天津單日成功出讓4宗地 成交金額36.55億元
發(fā)布時間：2019年05月20日分享到： 15日，天津宅地市場四宗“重量級”地塊迎來摘牌，四宗地塊分別位于空港、紅橋、北辰三地區(qū)，成交金額累計達到36.55億元。
據(jù)了解，榮盛以14.5億元，樓板價約合15672元/㎡買獲位于紅橋五十一中的津紅紅(掛)2019-050號宗地。該地塊擬出讓土地面積約3.34萬㎡，分為A、B、C三宗子地塊。其中，C地塊為幼兒園建設(shè)用地，A地塊為商服用地，B地塊為二類居住兼容商服用地。各子地塊規(guī)劃建筑體量，合計約9.55萬㎡。
此幅地塊掛牌起始總價14.4億元，商住部分起始樓板價約合15564元/㎡。最高限價18.7億元，約合最高限價溢價率不超30%，最高限價樓板價約20211元/㎡。報價達到最高限價時，轉(zhuǎn)為競配建棚戶區(qū)改造定向安置商品房建筑面積階段，上限為5萬㎡。該定向安置商品房定向銷售給市區(qū)棚戶區(qū)改造被征拆居民，銷售均價為26000元/㎡，將按照紅橋區(qū)房屋征收部門與競得人簽訂的回購協(xié)議實施。
繼紅橋五十一中地塊之后成交的北辰淮東路兩宗地塊編號為津北辰淮(掛)2019-053號、054號宗地，均位于北辰區(qū)淮東路與沁河中道交口東南側(cè)。正榮以7.3億元，樓板價約合10659元/㎡，自持租賃住房建筑面積3000平米，買獲位于北辰淮東路的津北辰淮(掛)2019-053號地塊；碧桂園以7.7億元，樓板價約合10430元/㎡，自持租賃住房建筑面積5000平米買獲同位于北辰淮東路的津北辰淮(掛)2019-054號地塊。
兩宗地塊均含住宅、公園綠地兩類土地性質(zhì)，總出讓土地面積合計約9.78萬㎡。住宅部分容積率均不大于2.0，合計規(guī)劃住宅建筑體量約14.23萬㎡。公告顯示，兩地塊內(nèi)公園綠地均不在可建設(shè)用地范圍內(nèi)，實施后無償移交相關(guān)管理單位。競得人須以健康體育產(chǎn)業(yè)運營平臺來打造運營綠色、生態(tài)、低碳的全民體育公園，按照有關(guān)海綿城市、綠色建筑和裝配式建筑的建設(shè)要求(詳見《規(guī)劃條件通知書》附件要求)對地塊范圍內(nèi)的綠地進行開發(fā)。公園綠地規(guī)劃方案及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合北辰區(qū)體育發(fā)展規(guī)劃和區(qū)域布局規(guī)劃要求，規(guī)劃方案須得到北辰區(qū)政府批復(fù)認可，建設(shè)運營后須無償移交北辰區(qū)政府指定單位。
此外公告還要求，兩地塊在施工前，建設(shè)單位均須在地塊四周采取防止地塊外地下水向該地塊內(nèi)滲漏的措施。
中國鐵建大橋局以7.048億元，樓板價約合9000元/㎡買獲位于空港經(jīng)濟區(qū)的津濱保(掛)2018-11號宗地，該宗地為一宗訂單式限價房建設(shè)用地。
據(jù)悉，該地塊為二類居住用地，總出讓土地面積約4.89萬㎡，容積率1.0-1.6，規(guī)劃總體量約7.83萬㎡。根據(jù)掛牌文件要求，本宗地塊為濱海新區(qū)訂單式限價商品住房，采取“競地價，限房價”出讓，設(shè)定最高房屋銷售限價為19260元/㎡。而住房購買人須在繳納契稅滿5年后方可上市轉(zhuǎn)讓。
此外，公告要求，本宗地競得人需在保稅區(qū)設(shè)立區(qū)域型總部企業(yè)，在簽訂出讓合同時與保稅區(qū)管委會簽訂相關(guān)總部落戶協(xié)議，且總部企業(yè)注冊資金不低于20億元。該項目所建定單式限價商品住房由競得企業(yè)銷售給本企業(yè)職工，不得對外銷售。
來源網(wǎng)絡(luò)
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