北京甲級寫字樓租金增速放緩
發布時間：2019年04月18日分享到： 在經歷了多年的穩定發展之后，北京甲級寫字樓市場進入調整周期。北京甲級寫字樓市場表現略顯低迷，租金增速放緩，全市平均租金為每平方米每月368.0元，租金指數環比微降0.2%，空置率6.9%，凈吸納量13043平方米，僅為去年同期的6%。
本季度北京未有新寫字樓供應入市，市場成交及活躍度較去年四季度有所好轉，但受到經濟不確定等諸多因素的影響，部分租戶開始調整租賃策略，謹慎擴張，導致寫字樓市場需求減弱，租金增速放緩。
2019年一季度，商品住宅銷售市場較2018年同期有明顯反彈，該季度一手普通住宅市場新增供應達103.75萬平方米，同比大漲100.1%，成交面積為94.22萬平方米，同比大漲133.1%。可以看到，自去年末以來，在政策平穩、信貸放松的雙重作用下，一季度樓市出現了回暖趨勢，
高端住宅租賃市場保持穩健發展態勢。2019年一季度，全市服務式公寓平均租金達人民幣每平方米每月255.5元，租金指數環比、同比分別上升0.4%、7.7%；高端公寓平均租金達到人民幣每平方米每月172.2元，租金指數環比微降0.1%，同比上升4.5%；高端別墅平均租金為人民幣每平方米每月130.7元，租金指數環比微降0.2%、同比上漲6.5%。
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