寫字樓投資三大定律！
發布時間：2019年04月17日分享到：為什么寫字樓投資市場開始火熱?
根據兩年之前發布的《全球優質寫字樓租用成本調查報告》顯示，香港中環以2839美元/㎡/年的租金蟬聯最貴寫字樓榜首。全球最貴的十大寫字樓排名中，中國獨占五席。而這一系列的大數據都在向投資者傳遞出了十分明顯的信號：寫字樓將成為新的投資趨勢。
寫字樓投資市場火熱自然有因
市場強烈需求：在“互聯網+”及不斷創新的創業背景下，金融、科技、專業服務類企業迅猛增加，辦公樓需求不斷增長，在全國整體樓市平穩的前提下，許多投資者的目光都開始轉向投資寫字樓方向。而隨著市場需求量的增加，未來寫字樓的升值空間巨大，將是商業地產的投資新寵。
投資回報率高：資產的保值增值是投資者首先考慮的問題，選擇不動產作為對抗通脹的突破口，商業地產成為投資潮流。和住宅和商鋪相比，寫字樓是風險相對較低，收益又相對較高的一個投資產品。作為承載著城市商務發展的寫字樓，擁有穩定的吸納量和租金升值空間，這也使得寫字樓投資儼然成為樓市資金避風港。
不受政策限制：同為不動產的住宅市場，如今處于調控之下，而寫字樓卻不在調控限制之內。寫字樓成為投資承接者，而且國家在政策上對企業創業創新大力支持，中小企業數量明顯增長，寫字樓市場城市向上局面進一步明晰。
既然寫字樓投資市場如此火熱，那么想要在偌大的北京城找一個前景良好的寫字樓項目進行投資，應該如何選擇呢?
1、黃金地段 交通便利
一座優秀的寫字樓一定居于繁華區位，繁華商業配套，成熟的商務氛圍，升值潛力巨大。
北京銀網中心寫字樓：雄踞中關村大街與知春路的黃金交匯點;西面直視中關村標志性雕塑;緊鄰中關村商圈，周邊辦公氛圍濃厚。
作為天地控股集團在中關村商務區投資建造的一座甲級寫字樓，銀網中心項目周邊聚集著多家商業銀行機構，并自帶聚合餐飲、購物、品牌店、健身等多元功能業態的商業，作用得天獨厚的人文環境，優質的配套條件使投資價值一目了然。
銀網中心在便捷交通方面，有著明顯的地段優勢。地上20條公交線路，地鐵4號線和地鐵10號線身邊?？?當別人還在上班路上堵、堵、堵的時候，你已經坐在辦公室里喝上了咖啡。俗話說得好，時間就是金錢，在節省了通行時間的基礎上，實際也提高了投資成本。真正精明的投資者，一定要會算時間賬，坐享四通八達的便利交通，這才是王道。
2、地標建筑 入住率高
毫無疑問，成為一個城市的地標性建筑一定有著過人之處，地標建筑的升值空間遠超過其他普通寫字樓。寫字樓發展至今，已經不僅僅是作為辦公的場所，同時還代表企業的形象，甚至反映了企業的資金實力。與商業類似的道理，如果購買的寫字樓知名度很高，市場認可度高，那升值空間自然就會相當可觀。
銀網中心獨有的區位優勢為價值奠定了基礎，坐落海淀區的核心地段，目前已經成為所屬轄區的一個地標性建筑，也使得銀網中心的價值凸顯。 同時銀網中心商圈體系已經完全成熟，周邊配套設施完善，所有信息樓已經滿租，每平米8/9元，價值可視化，投資穩定。
3、現房即刻入駐 價值可見
寫字樓如同住宅一樣，也分為現房和期房，期房或比現房價格優惠，但有遠見的企業或企業家，不會僅僅著眼于眼前的利益選擇價位更低的期房，反而越來越青睞于購買屬于自己的現房寫字樓。不僅可以提升企業形象，更能作為固定資產的持有和投資，坐享升值紅利。
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