為什么寫字樓沒人買?或許是因為這幾點原因
發布時間：2019年04月09日分享到： 寫字樓一直以來價格都比較便宜，而且在回報率上也是相對可以的，為什么現在越來越少的人去選擇購買寫字樓呢?對此，許多人都發表了自己的看法，有的人說因為租金的上漲，寫字樓并不好租出去，會造成企業的成本增加，也有人說因為寫字樓的產權只有40年。到底是因為什么?今天我就針對為什么寫字樓沒人買為你解答一番。
寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱，嚴格意義上的寫字樓是不能用于居住的。這在房屋的房產證上有明確注明。寫字樓原意是指用于辦公的建筑物，或者說是由辦公室組成的大樓。那么為什么寫字樓沒人買?或許可以從以下兩點解答。
1、目前除了藥企外，支柱產業并不多。而大型企業中多以國企為主，如各類建設投資集團、藥企等。不過，因為土地價格相對便宜，這些企業往往不會租用寫字樓，而是直接購買土地自己建一棟辦公大樓，成本甚至比租還要便宜。
而中小企業，特別是小型初創公司，則無法承擔寫字樓的租金，轉而選擇小區租房辦公。100㎡的寫字樓每個月租金就需要6000-7000元，而同小區的同面積住宅租金價格僅為一半，長期租甚至還能更加便宜。對于初創公司來說，省下每月三四千的房租，都足夠支付一位員工的工資了。因此，需求少、租金高往往就會帶來空置率，引起連鎖反應。
2、其次，商業地產在進行貸款時通常要求都是首付至少50%，而實際上商業地產的貸款已經變得很難了。因此，對于投資人來說，投資寫字樓成本比普通住宅要高很多。
為什么寫字樓沒人買?或許是因為這幾點原因。以上就是我的介紹。寫字樓是否有投資的前景，還是需要看其周邊的環境和寫字樓的等級，并不是說隨便購買一個寫字樓都是可以掙錢的，所以在購買寫字樓的時候你也要考慮多方面的問題才可以。如果你想知道的更多，請點擊【北京寫字樓租售中心網】。
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