歷時(shí)8年解決騰退糾紛 集貿(mào)市場(chǎng)變身立體停車(chē)庫(kù)
發(fā)布時(shí)間：2019年04月08日分享到： 違建扎堆、擾民經(jīng)營(yíng)、隱患重重，朝陽(yáng)區(qū)安華里小區(qū)內(nèi)的一處集貿(mào)市場(chǎng)大棚曾是居民的一塊心病。日前，記者從產(chǎn)權(quán)方北京住總二公司獲悉，在市場(chǎng)疏解、大棚拆除后，今年7月，這里將變身立體停車(chē)庫(kù)，解決周邊居民的停車(chē)難問(wèn)題。
建設(shè)一處立體停車(chē)庫(kù)，本不是什么新鮮事，為何這個(gè)項(xiàng)目頗受關(guān)注？這就要從它的前身、一處集貿(mào)市場(chǎng)大棚說(shuō)起。
據(jù)悉，該立體停車(chē)設(shè)施項(xiàng)目的前身是一處集貿(mào)市場(chǎng)，產(chǎn)權(quán)歸屬于北京住總二公司。承租方租下之后自建大棚，成立了集貿(mào)市場(chǎng)，并將部分房屋租賃給健身房、足療店，大棚周邊還蓋起了大量違法建設(shè)。不僅存在嚴(yán)重的消防安全隱患，而且擾民經(jīng)營(yíng)，周邊居民反映強(qiáng)烈。2018年，該項(xiàng)目被列入本市疏解整治的重點(diǎn)工作之一。
按照原計(jì)劃，租約本應(yīng)于2009年到期。但此后產(chǎn)權(quán)方要求承租方騰退一直無(wú)果。直到2012年開(kāi)始，此事訴諸法庭，歷經(jīng)5年博弈才判定承租方騰退。
盤(pán)踞多年的大棚要拆除并非易事。最麻煩的就是大棚經(jīng)營(yíng)主體的騰退，涉及一家足療店和一家健身房。據(jù)了解，為了在騰退的同時(shí)保障居民利益，街道和產(chǎn)權(quán)方多次與商戶溝通，并由街道聯(lián)系了不遠(yuǎn)處的另一家健身房，讓會(huì)員全部轉(zhuǎn)到這家健身房，中間費(fèi)用由兩家健身房商定。最終問(wèn)題妥善解決，實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)權(quán)方、承租方、居民的“三贏”。
1200平方米的大棚過(guò)去就像一根釘子扎在居民生活中。這次順利騰退拆除，得益于“街鄉(xiāng)吹哨、部門(mén)報(bào)到”的機(jī)制。
集貿(mào)市場(chǎng)所在的外館社區(qū)啟動(dòng)“吹哨”后，北京住總二公司馬上報(bào)到，協(xié)同安貞街道共同開(kāi)展集貿(mào)市場(chǎng)的疏解工作，并籌劃綜合改造提升。由街道牽頭騰退商戶、企業(yè)跟進(jìn)拆除保護(hù)。2018年6月，大棚終于被順利拆除。
大棚拆除后，土地該如何再利用？北京住總二公司副總經(jīng)理耿輝強(qiáng)介紹，廣泛征求周邊社區(qū)居民和社會(huì)單位的意見(jiàn)后，發(fā)現(xiàn)該區(qū)域存在數(shù)百個(gè)停車(chē)位的缺口，擬由北京住總二公司自籌資金，在原址地塊建設(shè)立體停車(chē)庫(kù)，服務(wù)周邊居民。經(jīng)朝陽(yáng)區(qū)交通委牽頭，區(qū)社工委、區(qū)城管局、區(qū)園林綠化局等部門(mén)立項(xiàng)聯(lián)審，項(xiàng)目最終確定。
按照規(guī)劃設(shè)計(jì)，建成的立體停車(chē)設(shè)施，建筑面積6039.99平方米，地上四層，設(shè)施高度14.45米。預(yù)計(jì)6月30日竣工驗(yàn)收，隨后正式投入使用。
該停車(chē)設(shè)施將配備健全的消防、安全設(shè)施，建成后提供的237個(gè)停車(chē)位將大大緩解附近街道、社區(qū)的停車(chē)難問(wèn)題。
北京住總二公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，根據(jù)調(diào)研，周邊同類(lèi)區(qū)域停車(chē)樓長(zhǎng)租車(chē)位基本定價(jià)為每月800元。作為國(guó)有企業(yè)，北京住總二公司計(jì)劃采用優(yōu)惠政策，初步定價(jià)為每月500元。同時(shí)對(duì)于安華西里三區(qū)居民，如果能夠提供有效證明文件，符合“四證合一”條件，可在優(yōu)惠政策基礎(chǔ)上再享受八折優(yōu)惠，即每月400元。
“以前沒(méi)車(chē)位，回家車(chē)停路邊，總被貼條，這回方便了，希望快點(diǎn)兒建成！”一位家住外館社區(qū)的居民表示。也有不少居民對(duì)停車(chē)庫(kù)配備的充電車(chē)位表示滿意。
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