多重政策利好相繼釋放 環(huán)京或逢置業(yè)佳期
發(fā)布時間：2019年04月02日分享到： 在收費(fèi)公路制度改革及河北高碑店人才引進(jìn)策略等利好疊加下，以剛需為主的環(huán)京樓市，逐漸走出觀望情緒迎成交回升。
與此同時，北京住房公積金網(wǎng)近日針對12329熱線問題發(fā)布了一組業(yè)務(wù)問答，提到北京公積金繳存職工無購房提取記錄的，可提取公積金用于購買天津、河北省內(nèi)的房子。
業(yè)內(nèi)認(rèn)為，這為在京購房者尤其是部分在河北或天津買房、過上京津冀“雙城生活”的置業(yè)者提供更充足的選擇空間，更是京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略的落實(shí)與環(huán)京城市群協(xié)同效應(yīng)的體現(xiàn)。
實(shí)際上，伴隨著各類配套政策的持續(xù)落地，京津冀區(qū)域未來的發(fā)展格局將更加優(yōu)化已成為普遍共識。除了“新型城鎮(zhèn)化”、“解決群眾住房問題”等能夠優(yōu)化區(qū)域發(fā)展格局、促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展外，深化收費(fèi)公路制度的改革，也在為城市群的協(xié)調(diào)發(fā)展創(chuàng)造條件，通勤費(fèi)用的下降以及快捷收費(fèi)減少擁堵的落實(shí)，都將為環(huán)京置業(yè)人群的通勤出行增添便利。而且，隨著城市配套的日益更新和不斷完善，環(huán)京置業(yè)也會有更高的要求和標(biāo)準(zhǔn)。
從市場反饋來看，以剛需為主的環(huán)京樓市，已漸漸從觀望情緒走出來，數(shù)據(jù)顯示近期環(huán)京多個區(qū)域的成交回升明顯，有部分區(qū)域成交同比甚至上升了一倍以上。在經(jīng)歷了兩年多的筑底行情，環(huán)京樓市泡沫已經(jīng)慢慢擠出，經(jīng)過長時間的冷卻，已經(jīng)處于理性價位。
據(jù)觀察，目前環(huán)京區(qū)域已經(jīng)有萬科、華夏幸福、融創(chuàng)、鴻坤等品牌開發(fā)商進(jìn)入，并開發(fā)了具備不俗產(chǎn)品力的項(xiàng)目。
以鴻坤為例，其是所有環(huán)京外來品牌開發(fā)商中布局環(huán)京最廣、打造項(xiàng)目最多的企業(yè)，天津薊州、承德、張家口、涿州、廊坊、香河都有鴻坤項(xiàng)目布局；第二，鴻坤的環(huán)京項(xiàng)目屢獲區(qū)域銷冠，備受好評。在市場下行周期，鴻坤天津薊州鴻坤·山語、薊州鴻坤·花語、天津理想城以及河北葡萄酒小鎮(zhèn)、廊坊理想城、承德山語墅等多個項(xiàng)目都實(shí)現(xiàn)熱銷；第三，鴻坤是環(huán)京首個創(chuàng)新型城市運(yùn)營商，不僅為區(qū)域打造高品質(zhì)住宅，還為區(qū)域帶來高端配套。首個“NBA中心”、“兒童友好社區(qū)”、國際生態(tài)小鎮(zhèn)等高端概念配套，不僅是鴻坤首創(chuàng)，更是環(huán)京第一批高端配套。
環(huán)京品牌房企眾多，也各有特色，萬科倚仗的是多年純熟的住宅模式；華夏幸福依托的是產(chǎn)業(yè)造城的綜合社區(qū)模式；融創(chuàng)打造的是高端項(xiàng)目。而鴻坤作為創(chuàng)新型城市運(yùn)營商，既打造高品質(zhì)住宅，又為環(huán)京區(qū)域帶來高端新鮮配套和不一樣的生活理念。
在環(huán)京利好不斷的當(dāng)下，樓市在迎來新一輪機(jī)遇的同時，無疑也將面臨著居住升級的挑戰(zhàn)，鴻坤的理念和戰(zhàn)略無疑具有樣本意義。
來源網(wǎng)絡(luò)
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