中國共享辦公市場遭遇“成長的煩惱”
發布時間：2019年03月27日分享到： 2018年，是共享經濟的整合之年。其中的藍海領域——共享辦公行業眾多公司靠合并和并購不斷擴大規模，蒙眼狂奔。盡管這個行業發展空間寬廣，但觸礁者居多，不少聯合辦公項目未成先衰。
據VC SaaS的數據顯示，2018年至今，聯合辦公品牌減少40家，運營時間均未超過2年。發展緩慢、瀕臨破產倒閉狀態的共享辦公空間品牌占總數的28.1%，眾多非頭部企業已經進入淘汰階段。而頭部企業的日子也似乎并不好過，頻頻傳出資金鏈受困關店、裁員、融資受阻等消息，唱衰行業的聲音也不絕于耳。
3月15日，十三屆全國人大二次會議閉幕會之后，國務院總理李克強在人民大會堂三樓金色大廳會見中外記者并答記者問，談到共享經濟，李克強總理說，共享經濟作為新生事物，在發展中總會有利有弊。“但是總的看，它帶動了就業，方便了群眾，而且推動了相關產業的發展。對于這種新業態、新模式，不能簡單任性，要么不管，要么管死。所以我們這幾年一直采用的是包容審慎的原則。共享經濟還有很大發展空間，但愉快和煩惱總是在成長當中相伴隨，我們要做的就是引導他們健康成長。”
一位共享辦公從業人士表示，上述表態令其非常振奮，點出了其發展歷程中會遭遇的困難和波折，但同時更重要之處在于肯定了共享經濟的發展空間，“如果把此刻共享辦公的狀態看作是遭遇了成長過程中的‘煩惱’，那么接下來如何健康成長就至關重要了”。而該人士認為，共享辦公的“利”顯而易見，而行業未來健康成長的方向，也可以從他的“利”中找到方向。
關于共享辦公的價值，國際房地產顧問“五大行”之一戴德梁行在其研究報告中指出，共享辦公有諸多優勢中，最關鍵的是成本，“購買聯合辦公會員是大中華區許多企業和個人用戶節省成本的有效方法。它避免了傳統租賃中產生的費用。與此同時，用戶可以享受高質量的工作場所并享受多項服務。這有助于進一步降低整體業務運營成本。”
報告中還指出：“與傳統辦公室相比，聯合辦公空間通常允許更長的租期和更大的空間靈活性。在過去幾年中，許多企業的增長都非常顯著。憑借期限較短的會員合同，以及可迅速調整的工作空間，聯合辦公空間可以快速適應用戶空間需求的變化，比如公司的業務人數突然增長或減少。”
或許，更好的滿足市場需求，充分發揮其在多個維度的實際優勢，是共享辦公行業未來健康發展的方向。
對此，氪空間創始人兼董事長劉成城表示，氪空間探索共享辦公發展方向的過程中，遇到過很多困難，也走過彎路，而過程中所有的問題，都幫助我們更清楚未來應該如何健康成長，對于氪空間而言，“2019年，我們將重點關注市場上正在蓬勃發展的新興企業，以及科創型企業，我們更了解這些企業的發展特征，可以更好的滿足他們的辦公需求和成長需求；在這個大方向下，氪空間將持續探索和擴大輕資產路線，共享辦公不是‘二房東’，其商業核心競爭力是強化產品線的能力，以及通過產品、服務積累起來的品牌影響力，我們要做的是不斷優化用戶體驗，因為會員才是我們最重要的資產。”
氪空間的投資人也表示，無論是行業還是企業，遇到困難及時調整，聯合辦公領域的投資關鍵還是要看精細化運營，要堅持價值投資。“這是一個很龐大的賽道，也擁有很大的市場空間。”
除了來自行業頭部企業的信心之外，多家國際咨詢公司對于國內聯合辦公領域發展均作出積極展望。據全球企業增長咨詢公司弗若斯特沙利文判斷，共享辦公市場的爆發期才剛剛來臨。
弗若斯特沙利文在研究中指出，中國聯合辦公市場在經歷了高增速低容量的導入期之后，即將進入高增速高容量的成長期，其市場成熟的時間窗口將會從2018年延續至2022年，預計到2022年，聯合辦公工位數將會達到1315.1萬個，該市場規模可達到4092.18億元人民幣。
來源網絡
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