香港寫字樓租金水平或?qū)⒗^續(xù)領(lǐng)跑全球
發(fā)布時(shí)間：2019年03月05日分享到： 盡管預(yù)計(jì)今年香港寫字樓租金將下跌，萊坊最新的《全球展望報(bào)告》指出，香港或?qū)⒗^續(xù)成為全球寫字樓租金最高的市場(chǎng)。
香港島甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)的情況呈現(xiàn)兩面化：一方面受惠于供應(yīng)緊張令需求得以支持，另一方面則需面對(duì)九龍區(qū)甲級(jí)寫字樓較低租金所帶來的激烈競(jìng)爭(zhēng)，盡管如此，香港區(qū)甲級(jí)寫字樓的租金將繼續(xù)高出十年平均數(shù)近24%。
今年澳洲墨爾本和悉尼預(yù)計(jì)將錄得最強(qiáng)勁的租金增長(zhǎng)，租金將分別上升10.1% 和8.6%。由于這兩個(gè)市場(chǎng)近年來就業(yè)率增長(zhǎng)持續(xù)強(qiáng)勁和項(xiàng)目落成量相對(duì)較低，造成當(dāng)?shù)氐膶懽謽枪?yīng)緊張，因此這兩個(gè)城市的寫字樓租金都在上升。
2019《全球展望報(bào)告》指出，所有城市都受到經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩和地緣政治風(fēng)險(xiǎn)的影響，部分城市受惠于科技公司對(duì)商業(yè)空間的需求。多個(gè)主要發(fā)展項(xiàng)目將完工，再加上近年不穩(wěn)定的政治環(huán)境拖延了發(fā)展商部分大廈的施工，造成市場(chǎng)的寫字樓供應(yīng)緊張，同時(shí)推高租金。
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