甲級寫字樓：2019新增供應約90萬方
發布時間：2019年02月20日分享到： 2018年下半年，武漢甲級寫字樓市場共有五個項目入市，分別是卓爾國際中心、天悅外灘金融中心、陽光城·央座、武漢環貿中心B座、帝斯曼國際中心，為市場帶來約30萬平方米新增供應。新項目以較高品質帶動全市平均租金上升至人民幣121.1元每平方米每月，租金指數同比上漲2.0%。空置率下降至32.9%，同比降幅2.6個百分點。
需求方面：2018年新增租戶按行業分析，信息技術、房地產、專業服務、金融、商務中心及共享辦公空間租戶為需求主要來源；以第三方聯合辦公為例：包括品創商務空間在武漢中央商務區某樓宇承租六層；美百年在建設大道區域兩棟樓宇分別承租六層和四層。
2019年武漢甲級寫字樓市場將迎來供應小高峰，新增供應約90萬平方米，主要位于漢口和武昌區域。年內值得關注的未來供應包括位于武漢中央商務區的泛海創業中心、航空路的恒隆廣場、新世界中心三期、武漢環貿中心A座、香格里拉二期等。未來五年，預計武漢甲級寫字樓供應持續增加，空置率將在高位徘徊。
受宏觀經濟影響，租金將面臨下行壓力。業主或將通過延長免租期等方式降低實際租賃價格，以促成交易。
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