未來杭州寫字樓需求強勁
發布時間：2019年02月19日分享到： 互聯網意識極為強烈的杭州擁有大量初創企業，令杭州成為了資本高地，本地金融機構擁有二線城市最高的本外幣存款額。
隨著科技企業獲得大量資本注入，他們在度過初創期之后，通常會出于成本考慮從租賃辦公空間轉變為收購企業總部大樓，大宗投資市場或許是杭州未來的焦點所在。
從2018年下半年開始寫字樓市場大宗交易頻發，年成交面積約163498平米，占比約23%，總金額愈43.22億元，柯羅尼資本等外資基金加速進入杭州，新進上市公司及政府機構也成為市場重要機會點。
目前，杭州估值超10億美元的獨角獸企業共有20家，緊隨北京和上海之后。隨著這些公司進一步擴張，自用需求應會同步增長，未來投資市場會更加活躍。
另外，聯合辦公品牌的入駐，也很快在寫字樓市場產生蝴蝶效應。例如，裸心社在黃龍板塊的歐美中心開設了第一個辦公點；SOHO 3Q也在浙江財富金融中心承租了約6千平米；WeWork在工聯大廈承租約1萬平米……去年年內有多個聯合辦公品牌在核心商務區布點，來自第三方辦公服務運營的租賃需求呈顯著崛起趨勢。
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