杭州寫字樓租金逼近一線城市
發(fā)布時(shí)間：2019年02月19日分享到： 一座城市的產(chǎn)業(yè)是否活躍，其實(shí)可以用一個(gè)簡(jiǎn)單粗暴的方式來衡量：寫字樓的租賃情況。
那么，杭州的表現(xiàn)怎么樣呢？2019年杭州寫字樓的空置率將略有上升，租金增長(zhǎng)放緩，呈現(xiàn)保持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。這意味著未來市場(chǎng)需求將會(huì)逐步回升，持續(xù)消化優(yōu)質(zhì)供應(yīng)。
其實(shí)，在2018年，杭州寫字樓的全年凈吸納量就高于了過去8年的平均值，累計(jì)達(dá)22.8萬㎡。2018年底全市平均租金為137.2元/平米/月，同比小幅上升0.1%。
表面上看，杭州寫字樓租賃市場(chǎng)很穩(wěn)健，沒有太大的波動(dòng)，但就平均租金而言，已然接近一線城市的租金水平，高出其他二線城市一大截。相比于北京、上海、深圳、廣州的寫字樓市場(chǎng)，杭州的租金水平與廣州（168.8元/平米/月）較為接近。
綜合業(yè)內(nèi)數(shù)據(jù)來看，武林板塊的平均租金水平最高，達(dá)到144-270元/平米/月，嘉里中心則基本超過240元/平米/月；城東的下沙、城西的三墩板塊寫字樓租金最低，為36-60元/平米/月。寫字樓的租金水平主要以武林商圈為中心，向外呈輻射遞減的趨勢(shì)。
以武林板塊為制高點(diǎn)，緊鄰的黃龍板塊、慶春板塊及錢江新城的租金基本在120-234元/平米/月之間；其次，申花板塊、西溪板塊、運(yùn)河板塊等租金基本在99-165元/平米/月之間；未來科技城、城東新城的租金在84-108元/平米/月之間；再靠外圍如濱江區(qū)、錢江世紀(jì)城、新天地這些板塊，租金基本在60-141元/平米/月之間。
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