存量市場下 如何煥發(fā)城市生命力
發(fā)布時間：2019年02月19日分享到： 西安，2019年2月18日發(fā)布2018年四季度市場報告，回顧和探究西安房地產(chǎn)市場在本季度的表現(xiàn)，探討存量市場下如何煥發(fā)城市生命力。
2018年第四季度，華泰集成電路產(chǎn)業(yè)園、新長安廣場二期的入市，為西安甲級寫字樓市場帶來138，360平方米的新增供應，全市甲級寫字樓總存量拉升至240萬平方米。
本季度西安甲級寫字樓市場的平均租金環(huán)比微降至人民幣93.5元每月每平方米，同時，受新增供應影響，全市甲級寫字樓平均空置率環(huán)比上升3個百分點至28.5%，本季度。聯(lián)合辦公依舊迅速擴張，金融行業(yè)及高科技行業(yè)的租賃也表現(xiàn)活躍。如，寰圖的聯(lián)合辦公品牌在高新區(qū)的西安邁科中心，租賃了約10，000平方米的空間；北大方正人壽租賃中心城區(qū)的建科大廈1730平方米辦公空間。
未來兩年，西安寫字樓市場將迎來集中放量期，但在政府大力度的招商引資政策下，目前已經(jīng)吸引力大批企業(yè)入駐，西安新設立公司的數(shù)量也出現(xiàn)大幅增長，這將在一定程度上推動西安寫字樓市場的快速發(fā)展，提升市場的活躍度。
隨著2018年大量的寫字樓及商業(yè)項目的入市，西安的市場開始步入更迭換代的階段，未來無論是寫字樓還是商業(yè)綜合體將會在硬件設備、物業(yè)管理法發(fā)力上以贏得市場青睞。
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