搜寶商務中心寫字樓 南三環(huán)右安南橋東南
發(fā)布時間：2019年02月14日分享到： 搜寶商務中心坐落于南三環(huán)右安南橋東南側，用地北側緊臨南三環(huán)，西臨右安門外大街，東側臨潤景嘉園小區(qū)，南側臨大型居住區(qū)--嘉園小區(qū)。周圍環(huán)境較為成熟。地理位置十分優(yōu)越。用地面積31412.18平方米，總建筑面積201154.3平方米，地上建筑面積133516平方米，本項目包括三座建筑，其中1＃樓為商業(yè)，地上建筑面積55800.50平方米，地下建筑面積38286.6平方米，1＃樓地上為5層，用途為商業(yè)，地下為3層，地下一層為商業(yè)，地下二層三層為人防及車庫。2＃3＃樓為寫字樓，地上建筑面積分別為39312.9平方米、38402.6平方米，地下建筑面積為29351.7平方米，其中2＃樓為23層板式辦公樓，3＃樓為25層塔式辦公樓，2＃3＃樓地上一層二層為商業(yè)，地下一層為展覽展示中心，地下二層三層為車庫及人防。建筑檐口高度93.0米(高處99.0米)，建成后為本區(qū)域最高建筑。
布局：本用地性質為市級綜合樓用地，屬市級公建項目。用地分為兩部分，西側用地為商業(yè)(1＃樓)案名“SO BOX”又名“非常空間”，建成后形成北京南部靚麗的商業(yè)風景線。在東側用地的南部，沿用地的邊線布置兩座辦公樓，案名“SO BOSS”，又名“快樂工作室”，其中2＃樓為板式辦公樓，為中小公司量身定做，3＃塔式辦公樓的定位為大空間辦公，主要針對大型公司。在北側形成一個半圍合的城市綠化廣場，既滿足了人們休閑娛樂場所，又是一個漂亮的景觀。 外觀：建筑外觀為整體玻璃幕墻，辦公樓安裝中央空調系統(tǒng)，公共區(qū)域精裝修，首層有挑高大堂，2＃有7部高速電梯，3＃樓有6部高速電梯。 毋庸置疑，搜寶商務中心的重頭戲是建筑本身，即搜寶商務中心為業(yè)主提供的優(yōu)良產品和服務。 20萬平米商務航母 助力中國新品牌發(fā)展 搜寶商務中心總建筑面積達20萬平米，其中地上面積約13萬平方米。由兩棟23～25層5A級純寫字樓和一棟5層商業(yè)綜合體共同構成。 10萬平方米5A級智能純寫字樓，內部規(guī)劃有商務辦公、商務暫居以及商務會展等商務配套空間。根據(jù)新品牌事業(yè)的辦公需求特點，特別設計單元式、組合式寫字間、以及soho辦公空間，突出小面積、自由組合、預留上下水管線等特點，以滿足不同客戶的個性需求；另外，還特設部分商務暫居功能，為客戶在距離辦公地最近、最便捷的范圍內提供商務接待、商務暫居的功能。
搜寶商務中心采用5A級智能化系統(tǒng)：包括辦公自動化(OA)，采用寬帶接入，快速訪問Internet，聯(lián)通、移動信號全面覆蓋；信息自動化(CA)，綜合布線系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)、程控交換機系統(tǒng)采用智能化管理；樓宇自動化(BA)，對空調系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等實行智能化管理；消防自動化(FA)，采用先進的智能化火災自動探測報警系統(tǒng)、煙花探測器報警系統(tǒng)等實行消防聯(lián)動；安保自動化(SA)，設置高靈敏度攝像系統(tǒng)進行24小時監(jiān)控。 10萬平米商業(yè)綜合體具有單層超萬平米的大型專業(yè)賣場：包括建材超市、家居超市、生活超市、百貨、五星級影城、大型餐飲、美食中心等業(yè)態(tài)。它一方面服務于搜寶商務中心的商務客戶，提供其辦公必不可少的商務會餐、商務休閑等功能，另一方面是整個區(qū)域生活及休閑配套的商務中心。該商業(yè)綜合體有3家世界500強企業(yè)進駐，必將帶動新品牌事業(yè)基地中眾多新品牌的發(fā)展。 搜寶商務中心配備酒店式商務大堂。
首、二層挑空，層高達8.8米，酒店式豪華精裝修標準。為新品牌企業(yè)辦公和商務交往提供高水準的“商務名片”。 企業(yè)發(fā)展中辦公租金成本、使用成本是主要的成本支出構成。很多處于起步階段的企業(yè)不得不在住宅內、低檔商務樓中辦公。而隨著政府對“住宅禁商令”的政策出臺，更多的企業(yè)需要優(yōu)質而成本可承受的商務辦公空間。 搜寶商務中心不僅在功能上提供豐富的選擇，更在面積和總價控制上創(chuàng)造觸手可及的機會。相對于傳統(tǒng)核心區(qū)15000元/平方米左右的高價，搜寶10000元/平方米左右的均價水平，單元總價不超過100萬，就能夠擁有高品質寫字樓、酒店式商務套房，企業(yè)即能夠輕松擁有商務私產。著眼于3年后的區(qū)域發(fā)展前景，搜寶商務中心具有顯見的物業(yè)升值空間。 搜寶商務中心針對終端的使用客戶打造產品、提供服務，能夠讓搜寶商務中心保持良性的運營狀態(tài)，對于投資者而言，是一種有效的投資保障。持有商務私產，相當于持有優(yōu)質的投資品，搜寶商務中心這份私產可獲得的回報盡在眼底。
最后，裕昌置業(yè)，一個以區(qū)域升級為己任的激情團隊，一個在區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展中的行業(yè)先鋒，一個具有強烈品牌夢想的企業(yè)公民，以務實創(chuàng)新的精神打造搜寶商務中心，締造共同品牌事業(yè)，服務中國新品牌事業(yè)基地！ 位于項目西側的商業(yè)(1＃樓)目前已被坤華商業(yè)投資管理有限公司購買，現(xiàn)已更名為首地·大峽谷。
物業(yè)類型：寫字樓
租售形式：出租
城市城區(qū)：北京市 豐臺區(qū)
最新報價：6-6.5元/平米/天(全含)
物業(yè)位置：豐臺區(qū)南三環(huán)右安南橋東南側
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