北京辦公市場吸納表現(xiàn)活躍，售改租是趨勢
發(fā)布時間：2019年02月12日分享到： 無論是商業(yè)市場還是辦公市場，租賃已經成為國內各大城市的主要趨勢，在大數(shù)據(jù)化、信息化時代，“二房東”的生存空間正在縮減。實際上，除了商業(yè)、辦公市場，隨著租賃住房市場的不斷擴大，未來住房租賃也將成為企業(yè)的主要業(yè)務，而個人出租住房由于缺乏管理和專業(yè)服務，將難以受到年輕人的青睞。
自2017年3月26日,北京出臺《關于進一步加強商業(yè)、辦公類項目管理的公告》后，北京的商辦項目成交急轉直下。綠地位于三元橋的綠地金融中心開始以銷售為主，但由于投資人太少，后改為出租模式。
出售端的萎縮使得一些項目轉向了租賃市場。根據(jù)世樺嘉潤報告顯示，2018年北京辦公樓市場吸納表現(xiàn)比2017年更加活躍，市場共計吸納超過72萬平方米的甲級以上品質辦公樓面積和超過80萬平方米乙級和園區(qū)型物業(yè)。新租和擴租面積共超過152萬平方米，再次打破了成交面積的歷史記錄。但是供應端卻略顯不足。2018年北京辦公樓供應比預計供應減少了40%，入市項目總面積僅為120萬平方米，幾乎所有的入市項目都位于非傳統(tǒng)核心區(qū)域。其中60%的供應為甲級品質物業(yè)，40%為商業(yè)酒店改為辦公類的項目以及乙級品質物業(yè)。
值得注意的是，目前市場需求主要集中在乙級寫字樓，勢頭旺盛的互聯(lián)網科技企業(yè)選址聚焦方向主要為乙級寫字樓和園區(qū)型物業(yè)產品。
目前，銷售模式改出租模式已成為商辦市場的一大趨勢。在眾多的租賃信息中，如何才能脫穎而出，在海量租賃內容中，如何才能找到自己心儀的商鋪和辦公室。對于這樣的問題，上北京寫字樓租售中心網就對了。海量房源，真實描述，無憂租房。找辦公室，我有啊!
來源網絡
北京寫字樓租售中心網—— 專業(yè)企業(yè)選址、寫字樓租賃團隊
北京寫字樓租售中心網（beijing-office.com）以熱忱的服務、專業(yè)的知識、及時的訊息，更好的致力于北京寫字樓市場的發(fā)展，使企業(yè)選址工作更加信息化、簡單化、價值化；憑借著專業(yè)、準確的服務及寫字樓市場良好的口碑和全方位人脈資源受到了客戶肯定。
如有興趣進一步了北京寫字樓租賃情況，可以通過以下聯(lián)系方式獲取寫字樓信息：
電 話：010-84542599
微信公眾號；微信上搜索【北京寫字樓租售中心網】點擊關注
預約看房
點擊在線咨詢
