資本市場(chǎng)起伏不定，整層辦公資產(chǎn)獲青睞
發(fā)布時(shí)間：2019年01月24日分享到： 2019央行開(kāi)年降準(zhǔn)的消息，讓整個(gè)資本市場(chǎng)都備受震動(dòng)，資產(chǎn)避險(xiǎn)如何選擇，成為了投 資者們最為關(guān)心的事情。不過(guò)，從市場(chǎng)的反饋來(lái)看，在投 資類(lèi)資產(chǎn)中優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓的表現(xiàn)依然搶眼，次中心區(qū)域的增值型資產(chǎn)前景廣闊。
辦公產(chǎn)品——企業(yè)自用為主
2018年以來(lái)，長(zhǎng)安天街的寫(xiě)字樓產(chǎn)品持續(xù)表現(xiàn)出較高的市場(chǎng)關(guān)注度。就目前在購(gòu)買(mǎi)長(zhǎng)安天街的客戶(hù)中，自用需求客戶(hù)占比高達(dá)60%，其中寫(xiě)字樓自用客戶(hù)高達(dá)80%。從數(shù)據(jù)中可以看出，目前的投 資客戶(hù)普遍歸于理性投 資，更多的關(guān)注產(chǎn)品自身的實(shí)用性。
根據(jù)走訪(fǎng)得知，這些真正用來(lái)辦公的客戶(hù)在選擇產(chǎn)品時(shí)，項(xiàng)目位置及區(qū)域未來(lái)發(fā)展成為他們的重要考慮因素。在目前成交數(shù)據(jù)中顯示，門(mén)頭溝、石景山、西城及海淀等區(qū)域在內(nèi)的客戶(hù)占比相當(dāng)高。得益于北京市去中心化發(fā)展趨勢(shì)，京西正在成為未來(lái)的重點(diǎn)區(qū)域之一。無(wú)論是政策導(dǎo)向，還是產(chǎn)業(yè)利好，京西的價(jià)值，都在飛速崛起。這不僅為資產(chǎn)的增值提供了相當(dāng)廣闊的空間，也為企業(yè)的發(fā)展，提供了良好的平臺(tái)。
整層辦公——資產(chǎn)優(yōu)勢(shì)明顯
寫(xiě)字樓的高回報(bào)率、高收益率一直為投 資客戶(hù)縮青睞。其中，整層辦公產(chǎn)品更是深受大客戶(hù)及企業(yè)家們的熱捧。究其根本原因，是整層辦公空間更有助于樹(shù)立企業(yè)品牌形象，彰顯企業(yè)實(shí)力，充分滿(mǎn)足企業(yè)高端商務(wù)接待需求，另一方面也是企業(yè)重要的固定資產(chǎn)。對(duì)企業(yè)負(fù)責(zé)人而言，整層購(gòu)買(mǎi)是一舉數(shù)得的購(gòu)置行為，整層購(gòu)置寫(xiě)字樓容易實(shí)現(xiàn)集群辦公，給客戶(hù)以實(shí)力雄厚的信賴(lài)感，為企業(yè)發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)力。而且在品牌形象價(jià)值和文化價(jià)值等精神意義上，還能激發(fā)企業(yè)員工的身份和自豪感，提高企業(yè)凝聚力和向心力，彰顯品牌實(shí)力。
相比散賣(mài)，“整層出售”不僅是對(duì)開(kāi)發(fā)商資金實(shí)力的嚴(yán)峻考驗(yàn)，也是對(duì)買(mǎi)家經(jīng)濟(jì)實(shí)力的高要求。一個(gè)樓層的銷(xiāo)售總價(jià)至少在人民幣數(shù)千萬(wàn)元以上，是不小的投 資，非實(shí)力企業(yè)難以承受。而入駐企業(yè)與寫(xiě)字樓也有著互為輔成的作用，大品牌企業(yè)的進(jìn)駐將成為對(duì)其他潛在客戶(hù)的強(qiáng)大吸引力，并成為評(píng)定優(yōu)質(zhì)辦公樓的重要標(biāo)準(zhǔn)。
海淀區(qū)西三環(huán)外文大廈——整層辦公 價(jià)值先行
項(xiàng)目毗鄰花園橋、紫竹橋和航天橋等商圈，乘坐地鐵6號(hào)線(xiàn)花園橋站直達(dá)，地理位置得天獨(dú)厚，正對(duì)西三環(huán)主路，周邊匯聚了北京電視臺(tái)、北京理工大學(xué)、輕工業(yè)大學(xué)、北京外國(guó)語(yǔ)學(xué)院等，同時(shí)配備了多家餐飲店、酒店和銀行，可以滿(mǎn)足企業(yè)員工就近就餐等需求，是西三環(huán)稀缺資源。
目前大廈配有員工餐廳、咖啡廳、便利店、休閑區(qū)等，三層整層出租，面積為5700平米，報(bào)價(jià)是10元/天/平米（含物業(yè)費(fèi)）；而且有獨(dú)立的出入口，同時(shí)贈(zèng)送3個(gè)免費(fèi)車(chē)位。是海淀區(qū)西三環(huán)唯一 一處大體量面積出租適合集團(tuán)總部辦公。
寫(xiě)字樓的周邊配套
餐飲： 京味齋、金陵會(huì)、齊家陜菜、頤園春餅、李先生牛肉面等；
酒店： 金龍?zhí)洞箫埖?、紫玉飯店?天連鎖酒店、漢庭快捷酒店等；
銀行：中國(guó)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行等。
交通狀況
公交：27路、78路、118路、300路、323路、748路、830路等直達(dá)；
地鐵：6號(hào)線(xiàn)花園橋站直達(dá)，方便快捷。
西三環(huán)5700平米起整層辦公，空間自由可分割，封面企業(yè)之選。
北京寫(xiě)字樓租售中心網(wǎng)—— 專(zhuān)業(yè)企業(yè)選址、寫(xiě)字樓租賃團(tuán)隊(duì)
北京寫(xiě)字樓租售中心網(wǎng)（beijing-office.com）以熱忱的服務(wù)、專(zhuān)業(yè)的知識(shí)、及時(shí)的訊息，更好的致力于北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)的發(fā)展，使企業(yè)選址工作更加信息化、簡(jiǎn)單化、價(jià)值化；憑借著專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)及寫(xiě)字樓市場(chǎng)良好的口碑和全方位人脈資源受到了客戶(hù)肯定。
如有興趣進(jìn)一步了北京寫(xiě)字樓租賃情況，可以通過(guò)以下聯(lián)系方式獲取寫(xiě)字樓信息：
電 話(huà)：010-84542599
微信公眾號(hào)；微信上搜索【北京寫(xiě)字樓租售中心網(wǎng)】點(diǎn)擊關(guān)注
預(yù)約看房
點(diǎn)擊在線(xiàn)咨詢(xún)
