長沙甲級寫字樓 2018年迎來供應(yīng)峰值
發(fā)布時(shí)間：2019年01月23日分享到： 2018年，長沙甲級寫字樓市場迎來歷年最高供應(yīng)量，在大量新增供應(yīng)釋放的背景下，全市空置率同比上漲12個(gè)百分點(diǎn)，至45.4%。
2018年長沙甲級寫字樓市場新增供應(yīng)量約68.2萬平方米，迎來歷年最高供應(yīng)量，推動(dòng)市場總存量達(dá)到179.1萬平方米，五一商圈、芙蓉中路、南湖新城、梅溪湖、濱江新城等5大商務(wù)區(qū)已基本成型。
由于市場整體供過于求、競爭激烈，不少寫字樓業(yè)主加大招商力度，在租金與免租期等方面給予優(yōu)惠。隨著大面積成交頻繁出現(xiàn)，2018年全市錄得租賃面積達(dá)25.8萬平方米，較上一年大幅上漲106%，為歷史最高值。
從2018年數(shù)據(jù)看，隨著聯(lián)合辦公模式向二線城市下沉，聯(lián)合辦公模式已成為長沙甲級寫字樓市場的最大份額，占全市總租賃面積的比例達(dá)19.6%。排名第二、三、四位的行業(yè)分別是房地產(chǎn)業(yè)、TMT（科技、媒體和通信）、金融業(yè)，其租賃面積占比分別達(dá)17.2%、16.9%和14.3%。
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