2019中國(guó)寫字樓行業(yè)發(fā)展峰會(huì)召開
發(fā)布時(shí)間：2019年01月22日分享到： 由COMIN中國(guó)(中國(guó)建筑運(yùn)營(yíng)管理研究院)、中國(guó)寫字樓網(wǎng)共同主辦的"智慧管理與精準(zhǔn)運(yùn)營(yíng)"2019中國(guó)寫字樓行業(yè)發(fā)展峰會(huì)在北京舉行。與會(huì)嘉賓從寫字樓深度運(yùn)營(yíng)、智慧管理、資產(chǎn)管理、未來辦公的熱點(diǎn)與趨勢(shì)等角度，進(jìn)行了專業(yè)的觀點(diǎn)碰撞。
不斷迭代變化的企業(yè)需求，不斷增多的寫字樓供給，讓各大物業(yè)、商業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)一直在尋求破局之路，如何通過精準(zhǔn)運(yùn)營(yíng)帶來資產(chǎn)保值與升值？帶來效率提升與成本降低？帶給租戶安全、舒適與安心成為與會(huì)嘉賓一致關(guān)心的話題。
中國(guó)國(guó)貿(mào)中心通過超30年的高品質(zhì)運(yùn)營(yíng)獲得了業(yè)內(nèi)的認(rèn)可，國(guó)貿(mào)物業(yè)酒店管理有限公司董事總經(jīng)理魏凱總結(jié)出其運(yùn)營(yíng)的四個(gè)關(guān)鍵詞——環(huán)保、高端、安全、智慧管理。他指出樓宇智慧管理，需要自上而下的管理體制，以及行業(yè)共享的格局。
北京的另一地標(biāo)項(xiàng)目中國(guó)尊，如期完成工程開發(fā)建設(shè)，進(jìn)入到開發(fā)建設(shè)質(zhì)量整改和運(yùn)維試運(yùn)行并行階段。據(jù)中信和業(yè)投資有限公司副總經(jīng)理羅能鈞介紹，中國(guó)尊采取了規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造、采購、運(yùn)營(yíng)一體化全生命周期工程管理模式。
創(chuàng)造過兩項(xiàng)世界紀(jì)錄的上海環(huán)球金融中心，由日本森大廈株式會(huì)社締造。原森大廈(上海)有限公司、上海環(huán)球金融中心總經(jīng)理吉村明郎，在總結(jié)樓宇的智慧管理、精準(zhǔn)運(yùn)營(yíng)時(shí)說：“人工智能、物聯(lián)網(wǎng)、機(jī)器人的出現(xiàn)只是手段，但手段和目的不一樣，公司在進(jìn)行大廈設(shè)計(jì)和管理技術(shù)的最終目的，是給客戶提供舒適的辦公環(huán)境，以及給大廈所有者帶來節(jié)能、節(jié)力、節(jié)錢的利好”。
平安不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)管理部總經(jīng)理張棟認(rèn)為，要用智慧寫字樓形成迭代競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，穩(wěn)固并搶奪市場(chǎng)份額，資方會(huì)保持增值。但將各種技術(shù)放在寫字樓里并不是智慧化的寫字樓，而是要解決客戶需要，用需求搭建場(chǎng)景架構(gòu)，從而決定需要采取何種技術(shù)。
SpacesForce空間原力聯(lián)合創(chuàng)始人、CEO都東來，從科技與數(shù)據(jù)的角度來分析未來辦公的趨勢(shì)與變化，并提出系統(tǒng)的、有針對(duì)性的數(shù)據(jù)智能運(yùn)營(yíng)服務(wù)與資產(chǎn)管理解決方案，給行業(yè)帶來諸多啟發(fā)。
華為中國(guó)區(qū)大企業(yè)業(yè)務(wù)部智慧園區(qū)解決方案總監(jiān)趙博與左鄰副總裁周薈榮，向行業(yè)人士展示用科技的手段重新定義園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理創(chuàng)新實(shí)踐。通過智慧平臺(tái)的管控，實(shí)現(xiàn)業(yè)主、客戶、合作伙伴等資源的銜接與循環(huán)生態(tài)運(yùn)營(yíng)，讓園區(qū)成為一個(gè)能生長(zhǎng)有生命的智能體。
在樓宇運(yùn)營(yíng)和管理的同時(shí)，招商任重而道遠(yuǎn)，誰最了解租戶需求，誰最了解未來辦公趨勢(shì)，就能更好的吸引和抓住客戶、服務(wù)于客戶。
在“與500強(qiáng)跨國(guó)租戶談?wù)勎磥磙k公”的主題論壇中。國(guó)際設(shè)施管理協(xié)會(huì)北京分會(huì)副主席張明潔、高通房地產(chǎn)部亞太區(qū)高級(jí)總監(jiān)馬琳琳、華潤(rùn)置地華北大區(qū)寫字樓管理部招商管理總監(jiān)孫曉文、北京中糧廣場(chǎng)寫字樓發(fā)展部總監(jiān)李迪新等嘉賓就未來辦公需求趨勢(shì)、高端租戶如何選址、如何招商運(yùn)營(yíng)等內(nèi)容展開深度討論。
中城投資執(zhí)行副總裁王珊，則站在投融資的角度，向大家深度分析，如何從當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)大勢(shì)看未來寫字樓市場(chǎng)的挑戰(zhàn)與機(jī)遇 。CBRE大中華區(qū)顧問及交易服務(wù)部董事總經(jīng)理黃蔚，解讀了2019年寫字樓行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，為業(yè)內(nèi)企業(yè)制定2019年策略提供了相當(dāng)多的數(shù)據(jù)與分析依據(jù)。
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