2018年深圳甲級寫字樓新增供應(yīng)70萬平
發(fā)布時間：2019年01月15日分享到： 業(yè)內(nèi)對2018年深圳房地產(chǎn)市場的發(fā)展情況進(jìn)行解讀。
寫字樓市場方面，全年甲級寫字樓新增供應(yīng)量達(dá)到70萬平方米，雖然經(jīng)濟(jì)下行使得寫字樓需求在下半年出現(xiàn)放緩跡象，不過全年45.6萬平方米的吸納量仍是歷史次高。年末平均租金穩(wěn)中同比微增2.9%至276.6元/平方米/月。
商業(yè)市場方面，雖然高達(dá)51.7萬平方米的新供應(yīng)量令市場競爭加劇，但新入市的優(yōu)質(zhì)購物中心特色創(chuàng)新不斷涌現(xiàn)，成熟項(xiàng)目也積極升級調(diào)改，至年末主要市場指標(biāo)仍然具有較為平穩(wěn)的表現(xiàn)--優(yōu)質(zhì)購物中心空置率同比小幅上升1.3個百分點(diǎn)至4%，最優(yōu)租金層平均租金主要受結(jié)構(gòu)性因素影響下降7.3%至870元/平方米/月。
投資市場方面，2018年深圳大宗交易市場整體表現(xiàn)仍然十分活躍，全年錄得交易總額約280億元。其中，優(yōu)質(zhì)寫字樓資產(chǎn)備受投資者青睞，在全年大宗交易總額中占比近50%。在粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃的利好下，看好深圳長期發(fā)展的投資型買家逐漸增多。
來源網(wǎng)絡(luò)
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