南京高品質寫字樓陸續入市 平均租金上升
發布時間：2019年01月15日分享到：2018年南京寫字樓租賃市場，新街口、鼓樓、河西等核心區租金仍處于全市高位，江寧區受新盤入市拉動，年平均租金相比去年上升4%。
2018年寫字樓租賃市場最為活躍的行業類型為電子信息科技、金融、專業服務，其它活躍的客戶類型包括房地產建筑、生產制造等。2018年聯合辦公在南京成交日漸活躍，預計2019年聯合辦公會呈現擴增競爭態勢。
2018年寫字樓銷售市場全市成交均價約為18605元/平方米，相較去年同期小幅上漲4.6%，成交面積相比去年下降32.3%。南京2018年寫字樓市場新增銷售供應112萬平方米。受到區域規劃利好、新盤供應量加大以及優惠政策引導等綜合因素的拉動，2018年雨花、浦口、棲霞等新興熱點板塊保持著良好的銷售勢頭。其中雨花臺區排名第一，成交面積達到243201平方米，占據寫字樓辦公市場銷售成交總量的近三成。
南京未來優質甲級寫字樓總供應量約700萬平方米，江北、河西、鼓樓濱江、城南板塊將是供應主要區域，伴隨新增供應增加，將進一步推升市場空置率。 2019年預計將是南京寫字樓市場的大年，諸多高品質項目如新鴻基國金中心、華新城部分項目、金鷹天地等將于2019年入市，市場競爭壓力加大，缺乏競爭力的樓宇將會面臨較大去化壓力。
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