上海核心商務區寫字樓租金或下調
發布時間：2019年01月10日分享到： 上海寫字樓市場今年的一大挑戰是供應放量，預計核心商務區和非核心區今年將各迎來超過100萬平方米的新增供應，而核心區域的凈吸納量最高只有80萬平方米，因此判斷2019年上海核心區域寫字樓空置率上升，租金會有所下調。
在這樣的租戶市場背景下，業內認為，新項目去化周期或將拉長。聯合辦公的租賃走向或為市場帶來更多不確定因素。業主除了引入聯合辦公以外，自身也傾向于打造自有品牌，從而為租戶提供更多靈活租賃方案，以提高競爭力。
上海核心商務區寫字樓2018年累計新增供應面積77.9萬平方米，供過于求的市場局面持續。年末全市核心區域甲級寫字樓存量升至890萬平方米，同比升10%，空置率升至12.4%，平均租金同比漲0.3%至每平方米每日9元人民幣。
去年上海非核心商務區甲級寫字樓存量達到410萬平方米，空置率降至32%。租金水平同比維穩，為每平方米每日5.8元人民幣。
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