寫字樓的最佳出租率是95%
發(fā)布時(shí)間：2019年01月10日分享到： 寫字樓項(xiàng)目從前期規(guī)劃、定位、立項(xiàng)、投入市場(chǎng)、招商，前期的時(shí)間成本和資本投入是很大的，因而老板對(duì)出租率要求肯定非常看重。相信每個(gè)開發(fā)商老板都希望百分之百的出租率。但市場(chǎng)變化太快，市場(chǎng)價(jià)格、客戶組成和多方面的因素會(huì)影響最終的出租率。
業(yè)內(nèi)認(rèn)為，寫字樓能維持95%左右就是很良好、很健康的項(xiàng)目。亦城時(shí)代廣場(chǎng)和外文文化大廈都有過非常高的出租率，最高入住率達(dá)到99.8%，但后來發(fā)現(xiàn)這樣會(huì)很被動(dòng)，新的優(yōu)質(zhì)客戶或者有機(jī)會(huì)調(diào)整的客戶反而沒有機(jī)會(huì)調(diào)整。95%左右的出租率比較健康，還有一些空間或機(jī)會(huì)做更好的調(diào)整。
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