北京甲級寫字樓市場數據及分析
發布時間：2019年01月09日分享到： 據戴德梁行數據報告分析，自2018年下半年，受經濟走勢的不明朗以及金融和互聯網行業租賃需求放緩等多重因素的影響，北京寫字樓市場租賃成交出現小幅下滑。
存量：2018年第四季度，新項目的如期入市拉動全市甲級寫字樓總存量攀升至1,058.0萬平方米；
空置率：全市空置率環比上漲0.2個百分點達8.1%，核心商圈受部分企業撤離和縮小承租面積的影響，空置率較上季度微升0.4個百分點，為3.8%；
凈吸納量：全市下半年寫字樓市場凈吸納量僅為68,592平方米，較2017年同期下降53.9%，五大核心商圈全年凈吸納量也僅為18,212平方米；
租金：四季度寫字樓市場成交租金開始出現松動，全市寫字樓有效凈租金環比下降0.7%，按建筑面積計算達每月每平方米人幣400.1元，五大核心商圈有效凈租金環比下降0.6%，按建筑面積計算達每月每平方米人民幣439.96元。
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