寫字樓市場租售更活躍
發(fā)布時間：2018年12月28日分享到： 2018 年很快過去,這一年里,廣州寫字樓市場和零售物業(yè)市場較前兩年更為活躍,許多國內(nèi)外機(jī)構(gòu)投資者和其它市場參與者對市場的關(guān)注度漸長。
截至 2018 年底,僅有兩座新項目落成,共計為市場注入 207405 平方米新增供應(yīng) , 從而使本地甲級寫字樓市場的總存量同比增加 4.2%,至 519.7 萬平方米,新增的保利中悅廣場和保利天幕廣場都在琶洲。廣州甲級寫字樓市場的整體空置率同比下降4.3個百分點(diǎn)至4.3%,租賃需求來源依然多元化,主力行業(yè)包括科技、媒體、電信、金融、專業(yè)服務(wù)、制造業(yè)、生物醫(yī)藥以及信息技術(shù)等。此外,聯(lián)合辦公運(yùn)營商的需求也較強(qiáng)烈。
廣州的甲級寫字樓租金在2018年持續(xù)上漲,截至年底,全市平均租金同比增長 11.2%,至每平方米每月190.9元。寫字樓投資市場比前兩年更活躍,全年詢問量、投資和資產(chǎn)處置活躍度持續(xù)趨熱。粵港澳大灣區(qū)利好和廣深港高鐵等城際軌道的落成和開通,將令廣州甲級寫字樓市場前景更樂觀。預(yù)計2019年將有共53.6萬平方米新增供應(yīng)交付,租金將持續(xù)增長。
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