5.9億售杭州商業物業予越秀房產基金
發布時間：2018年12月25日分享到： 越秀地產股份有限公司12月24日公告披露，該公司的全資附屬公司以5.9億元出售位于浙江杭州的商業物業及目標公司相關債權，同時，接盤方越秀房產基金擬就收購事項進行不超過4億港元的融資。
據觀點地產新媒體獲悉，12月23日，越秀地產的全資附屬公司城市建設開發集團（中國）有限公司（作為賣方）與越秀房地產投資信托基金的特殊目的公司Yuexiu REIT 2018 Company Limited（作為買方）及越秀地產（作為擔保人）訂立股份購買契約。
根據契約，城市建設開發集團向越秀房產基金出售附屬公司達富控股有限公司的全部已發行股本。而達富控股間接全資擁有杭州越輝房地產開發有限公司，該公司為目標物業的相關土地使用權及現有所有權的登記合法業主。
資料顯示，目標物業為位于浙江省杭州市江干區錢江新城名為杭州維多利商務中心2幢的物業，包括一幢18層商業大廈（擁有16層辦公空間及2層零售空間）及315個地下停車位。該目標物業是一項大型綜合開發項目的一部分，該項目還包括另一幢18層商業大廈及四幢獨幢墅式辦公樓。
此外，于出售事項完成當日，越秀房產基金同意接受來自賣方城市建設開發集團轉讓的貸款，以及于完成日期其所附帶的權利。該貸款為達富控股欠城市建設開發集團的約人民幣5.5億元的股東貸款。
公告顯示，上述收購股份及轉讓貸款的代價為人民幣5.9億元（即協定收購金額）。值得一提的是，協定收購金額為經計及由獨立物業估值師對目標物業于2018年9月30日的估值后達致，較目標物業評估值折讓約1.7%。
越秀認為，出售事項符合公司的“開發+運營+金融”運營模式，并會令公司和越秀房產基金互利互惠。此外，公司可透過出售事項收回目標物業的投資。
無獨有偶，就在12月21日晚間，越秀地產還宣布將廣州越秀財富天地廣場77.79%股權及債務售予廣州嘉創經濟信息咨詢有限公司，有效競標價為24.18億元。而買家為廣州嘉創經濟信息咨詢有限公司，為特殊目的公司，由一號基金全資擁有，并主要從事商業服務。
預約看房
點擊在線咨詢
