遠洋將北京寫字樓54億售予合資基金公司 獲益18億
發布時間：2018年12月24日分享到： 12月23日晚間，遠洋集團控股有限公司公告稱，公司將一幢位于中國北京市朝陽區CBD核心區的甲級寫字樓售予基金公司，收益估計約為17.95億元，公司與工銀國際分別持股50%。
公告中稱，于2018年12月21日，遠洋集團指定有限合伙人、工銀國際投資管理有限公司全資附屬公司永帆國際有限公司、及GP訂立有限合伙協議。
據此，訂約方協定（其中包括）管理及投資物業基金。物業基金的設立目的為收購項目公司。南勝、世基及GP亦于同日訂立股東協議，據此，訂約方協定（其中包括）物業基金集團的營運及管理。
其中，GP為遠洋合營公司，由遠洋全資附屬公司南勝控股有限公司及工銀國際全資附屬公司世基投資有限公司設立。雙方約定各自出資額為人民幣9億元的等值美元，分別擁股50%，遠洋向物業基金的出資將由集團的內部資源撥付。
成立投資物業基金后，遠洋全資附屬公司迅榮創富有限公司作為賣方，與物業基金的全資附屬公司港匯創投有限公司訂立出售協議，據此，賣方同意出售而買方同意收購目標公司的全部已發行股本。
業內了解到，目標公司的主要資產為其所間接持有的項目公司94.03%（概約）股權，而項目公司則持有該物業，即遠洋光華國際（北京）（位于中國北京市朝陽區CBD核心區的一幢甲級寫字樓）。
該項目總建筑面積約為10.8萬平米。截至2018年6月30日止六個月，該物業產生租金收入總額約人民幣1.56億元（未經審核），出租率約為93%。
公告中稱，出售事項所得款項凈額（已扣除開支）預期約為人民幣53.8億元，將由遠洋用作一般營運資金。出售事項產生的未經審核除稅前收益估計約為人民幣17.95億元，從而使股東的回報得以增加。遠洋作為物業基金的有限合伙人之一以及持有普通合伙人50％權益的股東，也可從物業基金收取分派及管理費。
北京寫字樓租售中心網—— 專業企業選址、寫字樓租賃團隊
北京寫字樓租售中心網（beijing-office.com）以熱忱的服務、專業的知識、及時的訊息，更好的致力于北京寫字樓市場的發展，使企業選址工作更加信息化、簡單化、價值化；憑借著專業、準確的服務及寫字樓市場良好的口碑和全方位人脈資源受到了客戶肯定。
如有興趣進一步了北京寫字樓租賃情況，可以通過以下聯系方式獲取寫字樓信息：
電 話：010-84542599
微信公眾號；微信上搜索【北京寫字樓租售中心網】點擊關注
預約看房
點擊在線咨詢
