文旅重鎮(zhèn)西樵豎起首棟甲級(jí)商務(wù)寫字樓
發(fā)布時(shí)間：2018年12月21日分享到： 冬日的早晨，天朗氣清。藍(lán)天映照下的西樵創(chuàng)新大廈，外墻白色的條紋猶如織布機(jī)上的紗線，造型讓人不禁聯(lián)想起西樵“中國(guó)面料名鎮(zhèn)”的稱號(hào)。
12月18日，西樵創(chuàng)新大廈舉行落成儀式，正式投入運(yùn)營(yíng)。創(chuàng)新大廈是西樵鎮(zhèn)打造企業(yè)總部、助力經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一項(xiàng)重要舉措，并將打造成為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)實(shí)踐平臺(tái)和孵化基地。這也是繼觀心小鎮(zhèn)、宋城演藝、廣域信云數(shù)據(jù)中心、維盛科技、諾德安達(dá)雙語(yǔ)學(xué)校等一大批項(xiàng)目后，西樵的又一重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展載體。
一幢創(chuàng)新大廈并非孤獨(dú)矗立著，它的拔地而起，釋放出西樵產(chǎn)業(yè)邁向新發(fā)展的信號(hào)。在對(duì)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)型升級(jí)的同時(shí)，衛(wèi)生用品、大數(shù)據(jù)等新興產(chǎn)業(yè)也相繼引入，如何做好相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)？如何營(yíng)造良好的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)氛圍實(shí)現(xiàn)引領(lǐng)帶動(dòng)？這些都將是西樵創(chuàng)新大廈落成之后需要做好的課題。
攤開(kāi)地圖，新落成的西樵創(chuàng)新大廈位于西樵鎮(zhèn)新城區(qū)核心板塊，旁邊就是西樵創(chuàng)新中心，以及全國(guó)三大紡織品交易市場(chǎng)廣東西樵輕紡城，而且所在片區(qū)雅居樂(lè)大都會(huì)廣場(chǎng)、新城廣場(chǎng)、樵嶺國(guó)際等商場(chǎng)林立。創(chuàng)新大廈成為“5分鐘商業(yè)圈”的又一位新成員。
西樵創(chuàng)新大廈占據(jù)著鎮(zhèn)內(nèi)有利的區(qū)位。西樵鎮(zhèn)黨委副書(shū)記、鎮(zhèn)長(zhǎng)關(guān)海權(quán)曾表示，根據(jù)本鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)劃，西樵新城區(qū)將定位發(fā)展商貿(mào)、居住、辦公、金融的產(chǎn)業(yè)形態(tài)，作為城市的主體功能區(qū)。而西樵創(chuàng)新大廈將重點(diǎn)引入創(chuàng)客、電商、產(chǎn)業(yè)服務(wù)等多個(gè)商業(yè)個(gè)體，打造成為西樵產(chǎn)業(yè)的孵化器和加速器。
“創(chuàng)新大廈是西樵首座具有新地標(biāo)性質(zhì)的甲級(jí)商務(wù)寫字樓。”西樵鎮(zhèn)黨委委員洪榮亨表示，創(chuàng)新大廈的落成讓新城區(qū)的產(chǎn)業(yè)城市形態(tài)更為完整。
據(jù)介紹，西樵創(chuàng)新大廈項(xiàng)目總投資2.5億元，建筑面積約3.3萬(wàn)平方米，共27層，其中地上25層，地下2層，1-2層為展廳，3層為眾創(chuàng)空間，4—8層為創(chuàng)業(yè)辦公，9—22層為企業(yè)總部，23—25層為休閑空間、企業(yè)家俱樂(lè)部。
“創(chuàng)新大廈是西樵深化質(zhì)量強(qiáng)樵建設(shè)的一個(gè)重要載體，也是西樵打造企業(yè)總部、助力經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一項(xiàng)重要舉措。”洪榮亨說(shuō)，西樵創(chuàng)新大廈是鎮(zhèn)內(nèi)辦公條件、配套設(shè)施最優(yōu)越的總部辦公場(chǎng)所，能服務(wù)企業(yè)總部，制造業(yè)、文化旅游產(chǎn)業(yè)等各種業(yè)態(tài)都能在此找到合適的辦公空間。
同時(shí)，大廈還將成為青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的平臺(tái)。洪榮亨說(shuō)，創(chuàng)新大廈為廣大青年提供多層次、全方位開(kāi)展創(chuàng)新、創(chuàng)意和創(chuàng)業(yè)的實(shí)踐平臺(tái)，為創(chuàng)業(yè)孵化基地引進(jìn)創(chuàng)新型企業(yè)及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)提供政策扶持；并做好精準(zhǔn)服務(wù)，為創(chuàng)業(yè)者提供低成本、便利化全要素的創(chuàng)業(yè)服務(wù)。以此為基地，讓廣大優(yōu)質(zhì)青年企業(yè)家“成為西樵鎮(zhèn)創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)的生力軍、領(lǐng)頭雁”。
在當(dāng)天的落成儀式現(xiàn)場(chǎng)，友邦保險(xiǎn)廣東分公司、中海油佛山石油銷售公司、上海中谷新良物流佛山分公司、南峰稅務(wù)師事務(wù)所、佛山市潮領(lǐng)紡織有限公司等8家公司代表西樵創(chuàng)新大廈進(jìn)駐商戶與業(yè)主單位簽訂了租售合同。金融保險(xiǎn)、稅務(wù)師事務(wù)所、物流企業(yè)、紡織企業(yè)，首批進(jìn)駐的商戶既有第二產(chǎn)業(yè)，也有第三產(chǎn)業(yè)。
“原來(lái)西樵以旅游、陶瓷、紡織業(yè)為主，今天創(chuàng)新大廈的落成，將引入相應(yīng)金融、服務(wù)、云數(shù)據(jù)等產(chǎn)業(yè)，反過(guò)來(lái)會(huì)助推傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為西樵民營(yíng)企業(yè)往創(chuàng)新研發(fā)提升方面注入了新動(dòng)力。”落成儀式上，西樵鎮(zhèn)總商會(huì)會(huì)長(zhǎng)、蒙娜麗莎集團(tuán)股份有限公司董事、總裁蕭禮標(biāo)表示。
作為鎮(zhèn)內(nèi)首座甲級(jí)商務(wù)寫字樓，創(chuàng)新大廈所代表的寫字樓經(jīng)濟(jì)，是此前西樵未有的產(chǎn)業(yè)載體。其所引入的第三產(chǎn)業(yè)對(duì)于以傳統(tǒng)制造業(yè)為主的西樵而言，是一股新的動(dòng)能。
“我們看中創(chuàng)新大廈的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和營(yíng)商環(huán)境，很早就關(guān)注著大廈的招商情況了。”佛山市南峰稅務(wù)師事務(wù)所有限公司總經(jīng)理李智介紹，南峰稅務(wù)師事務(wù)所已經(jīng)扎根西樵十多年，從事財(cái)稅服務(wù)、會(huì)計(jì)咨詢，客戶包括了蒙娜麗莎集團(tuán)，也包括西樵以及周邊地區(qū)的中小微企業(yè)。
作為企業(yè)服務(wù)提供商，李智的一番話折射出創(chuàng)新大廈所具備的服務(wù)輻射能力：“平常我們有很多客戶上來(lái)辦理業(yè)務(wù)，他們進(jìn)出大廈，會(huì)對(duì)這里留下印象，也會(huì)吸引更多商戶進(jìn)駐到這里。”
友邦保險(xiǎn)、南峰稅務(wù)師事務(wù)所、上海中谷新良物流等企業(yè)的進(jìn)駐，能為創(chuàng)新大廈帶來(lái)人流、物流、資金流和信息流。根據(jù)樓宇經(jīng)濟(jì)學(xué)者夏效鴻的研究，只有充分發(fā)揮樓宇的各種“流”的要素集聚功能，樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展才有更為充足的動(dòng)力和依托。因此，如何布局創(chuàng)新大廈的業(yè)態(tài)，如何甄選企業(yè)，西樵需要從自身的產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀和未來(lái)規(guī)劃進(jìn)行思考，讓創(chuàng)新大廈真正起到助力西樵新經(jīng)濟(jì)的作用。
走上創(chuàng)新大廈三樓，一條走廊把大廈和隔壁的西樵創(chuàng)新中心連通。“創(chuàng)新中心重點(diǎn)在技術(shù)孵化、培訓(xùn)、檢測(cè)等功能，創(chuàng)新大廈主要是企業(yè)辦公、創(chuàng)業(yè)孵化，兩者之間相互配套。”洪榮亨說(shuō)。
創(chuàng)新中心和創(chuàng)新大廈這兩個(gè)產(chǎn)業(yè)載體先后崛起并彼此連通，反映的正是西樵產(chǎn)城融合的發(fā)展趨向，以及從專業(yè)鎮(zhèn)到城市的發(fā)展歷程。
“西樵不能再以‘鎮(zhèn)’的形式來(lái)建設(shè)，而是要以‘城’的定位來(lái)謀劃。”關(guān)海權(quán)表示，要實(shí)現(xiàn)“5A城市”的目標(biāo)，就必須對(duì)城市發(fā)展各個(gè)區(qū)塊進(jìn)行整合加成。而創(chuàng)新大廈所在的西樵新城區(qū)，正在進(jìn)行新一輪產(chǎn)業(yè)集聚和產(chǎn)城融合。
同樣在新城區(qū)片區(qū)，華南國(guó)際輕紡城建設(shè)即將啟動(dòng)。根據(jù)規(guī)劃，華南國(guó)際輕紡城以“互聯(lián)網(wǎng)+”為基礎(chǔ)，匯集總部經(jīng)濟(jì)、貿(mào)易會(huì)展、新零售、電子商務(wù)、智能制造、現(xiàn)代流通為一體，打造“紡織智造4.0平臺(tái)”。此外，新城區(qū)還將集聚商住、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施。在關(guān)海權(quán)看來(lái)，高標(biāo)準(zhǔn)打造的新城區(qū)標(biāo)志著西樵城市格局的重大更新，激發(fā)出西樵新的發(fā)展動(dòng)能。
李智認(rèn)為，寫字樓商戶與大樓是“唇齒相依”的。實(shí)際上，寫字樓與所在片區(qū)之間的關(guān)系亦如是。誠(chéng)如相關(guān)研究指出，樓宇經(jīng)濟(jì)應(yīng)堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，加快推進(jìn)商圈化發(fā)展；同時(shí)，還要以樓宇推動(dòng)區(qū)域要素資源集聚，以樓宇融合區(qū)域產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)發(fā)展，在更高層次上形成現(xiàn)代服務(wù)業(yè)與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、都市工業(yè)的相互促進(jìn)、協(xié)調(diào)發(fā)展。
風(fēng)物長(zhǎng)宜放眼量。如今，西樵創(chuàng)新大廈的落成釋放西樵發(fā)展新經(jīng)濟(jì)、進(jìn)一步推進(jìn)產(chǎn)城融合的信號(hào)。但這僅僅是西樵推動(dòng)質(zhì)量強(qiáng)樵、布局“5A城市”的又一個(gè)節(jié)點(diǎn)。要讓創(chuàng)新大廈聚集產(chǎn)業(yè)、人才、資本、信息等各類要素，讓新城區(qū)各新產(chǎn)業(yè)載體協(xié)同發(fā)展，西樵需繼續(xù)保持清晰的規(guī)劃與長(zhǎng)線發(fā)展的耐心。
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