2018年長沙寫字樓及零售物業(yè)供應(yīng)預(yù)計(jì)達(dá)近年峰值
發(fā)布時(shí)間：2018年12月21日分享到： 探討長沙寫字樓市場、城市綜合體市場的現(xiàn)狀及未來的發(fā)展態(tài)勢。
從商圈分布看，五一商圈是長沙寫字樓及零售物業(yè)市場的核心CBD。作為供應(yīng)主力，持續(xù)保持市級(jí)商圈及商務(wù)區(qū)的核心地位。次級(jí)核心商圈集中在二環(huán)，寫字樓集中于芙蓉中路、火車站、城南；零售物業(yè)多分布于伍家?guī)X、火車站、東塘
同時(shí)，外圍新興商圈正迅速崛起，存量區(qū)域分布呈現(xiàn)多商圈化發(fā)展趨勢。濱江新城受政策影響迅速崛起，繼五一商圈后成為供應(yīng)主力。未來四年內(nèi)，預(yù)計(jì)將有超過200萬平方米優(yōu)質(zhì)寫字樓面積入市；望城、洋湖等新興商圈未來將有大體量優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目入市，領(lǐng)航長沙零售向非核心市區(qū)擴(kuò)張。
第一太平戴維斯發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2018年寫字樓及零售物業(yè)供應(yīng)預(yù)計(jì)達(dá)到近年峰值，年末的大量入市，寫字樓市場空置率或?qū)⒈煌粕?0%，預(yù)計(jì)未來超200萬平方米優(yōu)質(zhì)寫字樓面積竣工入市；而零售物業(yè)前三季度5個(gè)新開業(yè)項(xiàng)目帶來775000平方米新增供應(yīng)。
值得高興的是，長沙甲級(jí)寫字樓的硬件配置和軟性服務(wù)不斷提升，在高占比第三產(chǎn)業(yè)的推動(dòng)下，長沙吸引了越來越多外企入駐，側(cè)面帶動(dòng)了甲級(jí)寫字樓的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)；而在零售領(lǐng)域，零售及餐飲業(yè)均保持較高增長。新零售、長沙情懷、文創(chuàng)、運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)、特色茶飲等業(yè)態(tài)亮點(diǎn)層出不窮。
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