合法購買的寫字樓沒法做抵押
發布時間：2018年12月17日分享到： 魯網12月17日訊 位于歷城區華龍路的寫字樓三威大廈，2008年以來有76戶小微企業業主陸續入駐，他們中有的買下了寫字樓，一是用來辦公，二是希望通過抵押進行貸款融資。但是抵押貸款時，卻被告知合法購買的房子竟然沒辦法做抵押。
2017年買了寫字樓用來辦公，后來去貸款被告知查封凍結了，整棟樓都凍結了。亨通富達節能有限公司的李美告訴記者，這個寫字樓沒法買賣抵押，資產閑置，沒法解決這個問題。
合法購買的房子竟然沒辦法做抵押，這讓不少小微企業陷入了融資困境，進而影響到了他們的生存。三威大廈業委會主任竇希文表示，目前大廈自用80%，現在不到30%，這個負擔很重，一層樓一套1000多萬，壓力很大。有幾個業主融不到資就走了，去了濟陽萊蕪開發區等遠一點的地方。究竟是什么原因讓這些民營企業無法抵押呢？竇希文說，“去咨詢，房管局說開發商提報了虛假資料。但是這跟業主沒關系，業主訴求就是房產證解封，合法化正常使用。”
濟南市金融辦主任張華表示，“短片中反映的是一個法律問題，作為業主，就要去舉證，看看房產抵押是否有效。從片中介紹的情況來看，這個抵押應該是有瑕疵的。問題應該是比較復雜，直播結束后會安排金融辦的工作人員去了解一下情況，下一步要加強和法院、房產抵押登記部門進行溝通，幫助業戶討回一個公道，把固定資產有效地利用起來。”
濟南市不動產登記中心相關負責人表示，三威大廈是2007年山東大地房地產公司開發的一個項目，約有一百間辦公室，已經辦證的是70間。有業主反映，開發商在辦理整個大樓的大證的時候，提供虛假的材料，不動產登記中心也派專人進行了核實，針對規劃手續，竣工驗收手續有疑問的，也向規劃部門、質監部門進行了去函核實。“過去，由于部門之間不聯網，信息不溝通不協調，造成了開發企業造假成本極低，鉆了空子。濟南市不動產登記中心將此問題反映到了市歷史遺留問題領導小組，隨時和歷史遺留問題領導小組進行溝通，盡早辦理這個問題。”
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