明年香港寫字樓租金漲少于5% 中環將表現較差
發布時間：2018年12月12日分享到： 2018年香港甲級寫字樓租賃市場錄得了280萬平方呎的凈吸納量，創下了三年新高。但中資企業的租賃需求在減弱，由2017年占中環新租賃成交48%減至30%，同時，一些租戶尤其是跨國企業正搬離核心區。
預期，2019年香港寫字樓租賃需求將進一步下降，這將導致空置率的上升和租賃升幅的放緩。但由于核心區寫字樓供應量很小，而且空置率很低，其仍預測明年的整體寫字樓租金將上升0%-5%。但中環的租金升幅表現將差一些，因為中資企業需求在回落。
商鋪方面，預期今年全年內地訪港旅客將同比上升13%。受惠于此，今年前十個月香港零售銷售總額同比上升10.6%。
但其同時稱，受人民幣貶值及香港本地消費氣氛轉弱，今年下半年復蘇的零售市場在明年將失去動力。所以預期核心購物區的街鋪租金2019年將下降0%-5%；而商場租金將上升0%-5%（由于零售商還是傾向于商場租鋪）。
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