中國寫字樓市場的發展
發布時間：2018年12月04日分享到： 寫字樓作為特殊的地產，對國民經濟的拉動作用要明顯強于普通住宅和商業地產。因此，各地政府紛紛將寫字樓建設作為城市經濟發展的重要抓手，大力推進寫字樓建設。寫字樓雖然在總部經濟、集聚經濟中發揮中堅作用，但由于其建設以及管理尚缺乏統一的標準，導致其收益與管理存在市場混亂、風險較大等問題，嚴重抑制了地方政府與廣大投資者參與寫字樓建設與投資的積極性。
因此，加強寫字樓市場宏觀調控應著力做好以下兩點：一是加快建立寫字樓建設標準體系，將符合寫字樓建設資質的房地產開發企業按照資質大小分別建檔，參與地方政府寫字樓招投標，按照公平競爭、質量第一、服務至上作為評判寫字樓建設方的基本原則，同時強化社會監督、第三方監管的建設質量監管機制建設;二是引導廣大投資者理性參與寫字樓投資，寫字樓投資有風險、參與需謹慎，寫字樓收益主要來源于租金，一旦經濟不景氣，企業采取收縮性發展戰略，寫字樓將出現人去樓空的格局，其收益將大打折扣，甚至出現入不敷出嚴重虧損的情形。
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