寫字樓標準層高對商務效率的影響
發(fā)布時間：2018年11月29日分享到： 建筑大師約翰·波特曼曾說過“建筑的實質是空間，空間的本質是為人服務”。
隨著城市的發(fā)展，經(jīng)濟的快速增長，城市對寫字樓的硬件要求也隨之增加。華麗的外立面輪廓、奢華氣派的大堂，成為了各大寫字樓重金打造的關鍵。而隱藏在空間內的細節(jié)——空間層高，往往容易被忽視。
而每棟寫字樓，因產(chǎn)品配置不同，其中層高也是各有不同。數(shù)據(jù)顯示，有的層高4米多，有的只有3米多，為什么辦公樓層高差距達到1米多?辦公樓層高巨大的差距背后究竟隱藏了什么?
層高對于寫字樓來說就像人的骨架，一旦建成將無法改變，如果層高過低，將成為寫字樓未來增值的重要障礙之一。在選擇寫字樓時一定要分清層高和凈高的概念，國際國內寫字樓領域比較公認的甲級寫字樓凈高標準為不低于2.6米，香港、上海等城市一些高標準寫字樓樓層凈高甚至達到了約2.8米。層高作為寫字樓的重要硬件指標，一定要作為左右企業(yè)主決策的關鍵因素。同時，更是衡量至善商務空間的重要判斷依據(jù)。
拒絕像盒子式的壓抑辦公空間，曾有專家表明，層高低于3.6米的office空間，會讓員工倍感壓抑，從而降低工作效率。自由、開放、明亮、高挑的辦公空間，更利于打破壓抑和沉悶的環(huán)境，讓人感受舒適，更能全身心投入工作中。而高挑的空間感，則是由寫字樓決定。
而寫字樓的層高其中的奧秘也有不少，說起層高一般是指標準層某層的結構底板上表面到上一層底板上表面的距離，凈高則是指標準層某層的地板裝飾面到本層吊頂下表面的距離，決定空間高度的最終還是凈高。層高中包含了梁板厚度、空調、消防及強弱電布線等管線占據(jù)的高度空間，所以在選購優(yōu)質寫字樓的時候，層高和凈高直接關系到辦公的尺度和空間感。
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