高端寫字樓投資價值攀升
發布時間：2018年11月28日分享到： 在過去甚至未來很多年中，中國家庭的財富增值高度依賴房地產。在金融調查中顯示，在中國家庭的總資產中，房地產的占比長期徘徊在70%左右，這比美國的兩倍還多。
在通貨膨脹的大背景下，物價不斷上漲。如果資金得不到充分利用，貨幣就會貶值。也因此，投資者大多傾向于投資不動產，諸如寫字樓等。而經過近兩年的發展，住宅房源價格漲幅非常大，如今可以說是進入了瓶頸期，再加上各類限購等政策，賺錢暴利時代已經結束。寫字樓市場逐步成為投資新風向。
置業者購買寫字樓后，可自己親自經營使用，也可以出租出去給別人使用，坐收租金，或委托商管公司代為運營，坐收利潤分成，還可以待價而沽。當需要資金時，亦可用它作為抵押品，獲取信貸資金。同時，在抵押階段，仍可以用各種靈活方式加以經營。
寫字樓投資回報率已遠遠超過住宅和商鋪，接近長期企業債到期收益率4.5%，成為回報率最高的一類物業。高端寫字樓保值能力逐漸加強，讓全球范圍內高端寫字樓成為下一個經濟增長點。
從相對水平來比較，目前住宅價格居于高位，而且住宅租金的價格并不算高，另外空置費、暖氣費等支出將占據一定成本。再加上政策層面的限售，所以說，住宅投資在當前更傾向于保值作用，潛在投資收益并不可觀。而性價比高的寫字樓，則能帶來穩定良好的租金收益。
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