2019年港島寫字樓租金或跌1%-4%
發布時間：2018年11月21日分享到： 預計2019年，港島區寫字樓租金將下跌約1%-4%，九龍區上升1%-3%。
其認為，港島區寫字樓租金下跌，主要由于股市市場已反映全球經濟的不確定性，企業正減慢擴充計劃，很多企業不愿意支付高昂的寫字樓租金。而九龍區受尖沙咀寫字樓推動影響，將實現小幅上升。
另外在香港零售市場方面，預計明年優質街鋪租金將下跌5%。同時，進入2018年底，香港零售銷售增長收窄，零售商取能再次轉為謹慎。購物商場的租金將持續上升，但增長步伐放緩，預計在2019年，購物中心租金將會有0-5%的增長。
雖然受股市及中美貿易因素影響，香港住宅樓市價格短期內出現向下調整趨勢，但超級豪宅方面似乎受影響并不大。
超級豪宅受外來沖擊影響較小，加之超級豪宅現有和新供應有限，交投量以相對較小。因此，依然是寶貴的投資資產。
在土地方面，近來財團在香港組團買地成為新趨勢，未來12個月地價亦將向下調整5%-10%。而總體從供應來講，2019-2023年香港土地供應充足，但放長遠到2023年及以后，香港目前仍然未看見有較可觀的土地供應。
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