北京甲級寫字樓租金連續6個季度上漲
發布時間：2018年10月22日分享到： 北京甲級寫字樓平均租金已經連續6個季度環比增長，達到人民幣每平方米每月366.9元，租金指數環比和同比分別上漲3.7%和11.4%。
新增供應上，2018年三季度，北京甲級寫字樓市場迎來三座新增寫字樓供應，全部位于非核心商務區，拉動全市甲級寫字樓空置率小幅上升，環比上升0.6個百分點至6.5%。而核心商務區繼續受供應缺乏影響，空置率維持在極低水平；非核心商務區則表現活躍，成交多以大面積租賃為主，去化速度較快。
由于CBD核心區中服地塊及麗澤金融商務區的寫字樓項目在短時間內難以投入使用，預計未來一段時間北京甲級寫字樓市場將面臨供應缺乏的挑戰。受此影響，預計全市的租金水平將繼續穩步提升；同時，在最新的城市規劃政策的指引下，北京寫字樓市場的去中心化趨勢愈發明顯，部分非核心商務區如望京等將進一步承接來自核心商務區的需求外溢，進而形成新的供需關系。
此外，全市甲級寫字樓租金水平將繼續上揚。投資市場方面，近幾年不斷出臺的城市規劃政策對中心城區的發展做出了若干調整，使得核心區域存量項目的價值不斷提升，此類資產將成為機構投資者重點關注的目標。
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