三季度北京IT公司寫字樓租賃需求強勁 超越金融公司
發布時間：2018年10月17日分享到： 三季度北京房地產市場報告指出，北京IT公司租賃需求保持強勁，一躍成為三季度租賃需求的主要來源，超越金融公司。
在空置較少的市場環境下，所有子市場連續兩個季度錄得租金上漲，部分業主也穩步提升租金。數據顯示，由于IT和金融類租戶集中在第三使館區、中關村和望京區域表現活躍，使得這些區域的租金漲幅較大。
全市缺乏可租賃的辦公面積，使業主繼續受益于本季度的租金上漲，由于市場空置率較低，業主在選擇租戶時也會更加挑剔，力求尋找最優質的租戶，同時避開風險較高的P2P等行業租戶。此外，由于CBD核心區項目進一步推遲入市，在成熟區域可租賃面積有限的情況下，預計業主在年底前將繼續享有較高的議價能力。
在2018年底至2019年，投資者對辦公樓物業的興趣仍保持強勁。由高租金和低空置率所致，辦公樓市場在本季度仍然受到投資者的追捧。因此，國內外投資者繼續在該領域尋找機會。
CBD核心區項目進一步推遲竣工，讓整體辦公樓市場空置率保持低位并推高全市租金水平。零售領域，因為消費者崇尚健康和積極的生活方式，健身和周邊產品備受歡迎；不斷收緊的金融政策可能導致未來幾個月開發商將出售更多資產；缺乏空置面積，工業需求受到抑制，導致本季度租金增長錄得歷史新高。
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