前三季度上海樓市量增價(jià)穩(wěn)、寫字樓租賃供應(yīng)下降
發(fā)布時(shí)間：2018年10月15日分享到： 發(fā)布的2018年第三季度上海樓市統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度，上海寫字樓銷售市場(chǎng)成交增幅放緩、租賃供給量下降。
盡管上海寫字樓供應(yīng)大增，但部分項(xiàng)目只租不售，寫字樓銷售成交量比去年同期僅增長(zhǎng)9%。辦公樓租賃供應(yīng)量放緩，前三季度新增供應(yīng)規(guī)模約90萬(wàn)平方米，為2017年的六成左右，與去年同期相比下降了34%。連續(xù)三年的供應(yīng)高峰給予房企一定壓力，部分項(xiàng)目或?qū)⒎怕胧胁椒ァ?/div>
就租賃市場(chǎng)的總體來(lái)看，今年內(nèi)外資在數(shù)量上占比基本與去年持平，但面積占比有明顯變化，內(nèi)資面積占比69%，比去年增長(zhǎng)8%。今年前三季度，面積占比前五行業(yè)為電子信息科技、金融、聯(lián)合辦公、生產(chǎn)制造及批零貿(mào)易。三大主流行業(yè)、金融、電子信息科技及聯(lián)合辦公行業(yè)的中位數(shù)面積明顯比去年提高；電子信息科技行業(yè)的發(fā)展也促進(jìn)更多企業(yè)擴(kuò)租，同時(shí)龍頭企業(yè)對(duì)面積需求也較大。
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