核心商圈寫字樓空置率仍處低位
發布時間：2018年10月12日分享到： 三季度已過，北京多個區域多宗寫字樓未能供應，使得核心商圈空置率仍處在低位。
據最新發布的數據顯示，今年第三季度，僅中糧置地廣場、太平金融中心入市，為北京全市寫字樓市場帶來約9.3萬平方米的新增面積，全市甲級寫字樓總存量攀升至1048.6萬平方米，全市空置率環比上漲0.8個百分點達7.9%。而核心商圈空置率則繼續保持低位，僅為3.4%，較上季度上漲0.3個百分點。
由于核心商圈有限的新增供應和可租賃面積，本季度核心區寫字樓市場租金繼續保持堅挺，有效凈租金按建筑面積計算達每月每平方米人民幣442.4元，環比上漲2.8%。
此外，從P2P倒閉潮開始，金融類企業的租賃需求在整體市場中的占比開始縮小，而空出來的租賃空間，迅速被互聯網行業填滿。據調查顯示，50%的企業未來一年有增加員工的計劃，這預示著互聯網企業的辦公需求將會大量增長。北京互聯網企業主要分布于上地商圈、中關村和望京-酒仙橋。互聯網企業強勁的市場需求將進一步推動這些區域的租金水平上漲。
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