北京寫字樓出租市場如何、寫字樓在乎什么
發布時間：2018年10月11日分享到： 小編回首過去，在短短幾年的發展歷程中，憑借敏銳的市場嗅覺、深入的行業研究以及永續提升的服務理念，在汲取國際專業房地產流通服務模式精華的基礎上，結合國內本土化特色，通過服務流程的完善、服務功能的充實和服務板塊的互動，構筑起一個以現代信息技術為依托，以決策咨詢、營銷代理、二手經紀為實體的值得信賴的房地產服務體系。 北京寫字樓租售中心網指出，一些高層寫字樓，尤其是超高層寫字樓，應該設置一個轉換層，轉換層可以降低每個區電梯井穿越相關樓層的數量。有些電梯實際上不到20-40層，只是從1層直接到40層以上，它在20-40層之間中間的電梯井依然占了本層的井道面積，降低了使用率。如果采取這種空中花園式的一種電梯轉換大堂，可以有效減少電梯穿越的這些無關樓層的電梯井的井道面積和井道體積，提高使用率。
北京寫字樓租售中心網指出，例如上海延安高架路與延安東路立交橋旁的通領科技大廈就是這樣，白領們下了班就可以選擇四個不同方向的高架路來解決擁堵問題。并且這一想法正在這些特大城市陸續展開，靠近路邊、雙層停車場、智能停車場，這些看似不起眼的事情都成了現在白領們甚至是企業老板們關注的問題。從相對水平來比較，目前住宅價格處于高位，而且住宅租金的價格并不算高，另外空置費、暖氣費用等支出將占據一定成本。所以，住宅投資在當前更偏向于保值作用，潛在投資收益并不可觀。北京寫字樓租售中心網指出，性價比高的寫字樓，則能帶來穩定良好的租金收益，如果投資標的優秀，在10年甚至更短的時間就可收回成本。
開發寫字樓項目，一定要爭取做到有特色、與眾不同、人無我有，不光是硬件，而且軟件也要跟得上。北京寫字樓租售中心網指出，寫字樓不同于住宅，住宅購房人關注的是“戶型和價格”，而辦公樓是針對于企業用戶，企業類型需要按照“所屬行業、企業規模、發展預期、資金實力”等方面進行細分。北京寫字樓租售中心網指出，不難看出，寫字樓是專業化屬性非常強的物業產品，一個好的寫字樓可以為企業在“企業形象、辦公空間、硬件設施、使用效率、維護成本”等方面提供良好的展現，同時也代表著一個城市的經濟發展水平和城市化形象。
北京寫字樓租售中心網指出，當今世界有價值的資源是什么?數據一定是不可回避的。數據是重要的基礎性戰略資源，大數據發展正在驅動經濟社會諸多領域發生深刻變革——目前已成為各界的共識。大數據也是信息經濟的關鍵生產要素，大數據產業的發展狀況，一定程度上代表區域經濟未來的增長潛力。北京寫字樓租售中心網指出，當前中國的大數據產業熱潮中，廣東以“領跑者”的姿態出現，憑借基礎設施、產業支撐、市場應用等方面優勢，走在探索前列。其中，政務數據開放、工業大數據和以兩個超級計算機為代表的大數據基礎設施建設可圈可點。
北京寫字樓租售中心網指出，最近北京又有新項目推出，此項目具備了寫字樓應有的特性而且還進一步升華，在這里還可以體會到生態原筑、激活健康源動力。下面小編簡單提一下亦城時代廣場的優勢：
1、亦莊,是北京市唯一同時享受國家級經濟技術開發區和國家高新技術產業園區雙重優惠政策的國家級開發區，是“三城一區”科技創新成果轉化的重要基地，是“中國創造”的主力軍，享受稅收減免、中關村科技園政策和資金支持，以及高級人才引進等多重產業優惠政策；
2、項目位于經海路與科創五街主干道交叉口，毗鄰在建的地鐵17號線北神樹站，交通便捷暢達；
3、亦城時代廣場位于北京經濟技術開發區路東區，12棟建筑定鼎城市恢弘氣質形象，構筑約43萬m2國際標準寫字樓聚落；
4、智慧辦公環境，配備先進的樓宇智能系統；
5、1萬余平米沿街商鋪，打造以金融為主的高端業態集群，配備員工餐廳、會議層、空中廊橋、屋頂花園，兼具藝術長廊、三味讀書會、公共繪畫展等格調活動，更有京城魅力公益圖書館為園區注入藝術精粹、人文精神，從業態到活動的全維布局，構建獨具特色的藝術性商業綜合體空間，承接文化精神脈絡，彰顯歷史底蘊；
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