欢迎访问亚洲AV之男人的天堂,欧美一级特黄大片另类,好男人资源在线观看高清社区

北京多個優質寫字樓入市將推動市場租金上行

發布時間：2018年09月29日分享到：

昨日，2018年第三季度包括中糧置地廣場、太平金融中心等多個項目入市。據分析，盡管有多個新項目不斷入市，但均為優質項目，不大可能“以價換量”。相反，這些優質項目的入市，或推動未來北京寫字樓市場租金上行。

上述優質項目入市，將為北京市寫字樓市場帶來約93000平方米的新增面積，將使北京全市甲級寫字樓總存量攀升至1048.6萬平方米，全市空置率環比上漲0.8個百分點達7.9%。但與此同時，北京核心商圈空置率則繼續保持低位，僅為3.4%，較上季度上漲0.3個百分點。

由于核心商圈有限的新增供應和可租賃面積，本季度核心區寫字樓市場租金繼續保持堅挺，有效凈租金按建筑面積計算達每月每平方米人民幣442.4元，環比上漲2.8%。就整體市場而言，盡管有新項目不斷入市，但由于業主對自身項目的定位較高，并不急于采取降低租金的方式來提高入駐率，所以暫時并未對租金造成下行壓力，至此全市寫字樓有效凈租金按建筑面積計算達每月每平方米人民幣403.4元，環比上漲2.2%。

據分析，2019年北京CBD核心區的“中服地塊”將迎來供應高峰，包括中國人壽金融中心、正大中心、三星中國總部大廈、中信大廈、清華美院五大項目將相繼入市。

新項目的入市將拉動北京中央商務區乃至核心區市場空置率小幅上升，市場租金在未來3年將隨著優質項目的入市而有被進一步推高的可能。

另外，互聯網企業在中國發展迅猛，北京是互聯網企業總部最集中的城市，大多數互聯網企業的辦公地點位于乙級寫字樓和產業園區，主要分布于上地商圈、中關村和望京-酒仙橋。租金水平、產業的聚集效應、政策支持、便利的交通和配套設施，促使大量互聯網企業選址于這些區域，推動了該區域的租金上漲。互聯網企業在北京的高度聚集和快速擴張，推動北京寫字樓市場發展。

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

北京寫字樓市場即將開啟招商-亦城時代廣場寫字樓

6E寫字樓已經啟動，行動便要看你哦！亦莊東區附近出新寫字樓面積了，即將招商、超甲級脫俗辦公室就選亦城時代廣場！

亦城時代廣場內有43萬平米辦公空間出租，位于大興區，緊鄰亦莊東區、開發區等核心商圈，尤其隸屬地鐵亦莊沿線，此項目層高4米、第一期辦公使用面積約43萬平米，乘坐地鐵亦莊線的榮京東街站速達，即將興建的地鐵M17線和城鐵L5線在此交匯換乘。地理位置和自然環境優越，基礎設施完善，獨具人文北京、科技北京和綠色北京的資源優勢。