什么是寫字樓、寫字樓存在代表什么呢？
發布時間：2018年09月19日分享到： 寫字樓也稱辦公樓，是經濟活動管理集中地，也是總部經濟重要載體。寫字樓承載了城市經濟領航發展的重要使命，是社會文明、創新發展、城市繁榮的主戰場。判斷一個城市經濟發展水平如何，寫字樓數量與實際使用面積往往是重要指標甚至是直接判別標桿。
1，非住宅非商業性。寫字樓市場通常包括甲級寫字樓與5A級寫字樓兩種，與洋房、小高層、酒店式公寓、別墅、商鋪等地產概念不同，寫字樓市場面向的是一種高端辦公場所需求，高度體現了經濟管理活動集中性，其建設有獨特的質量標準，既不能當住宅也不能當商業街區使用。
2，高端頂級。不管是5A級寫字樓還是甲級寫字樓，寫字樓均體現了人們對高端頂級辦公環境的訴求。從國外對寫字樓功能的界定看，集中收集市場信息、高層做出管理決策、企業總部公文傳輸、經營管理命令發布以及其他經濟管理行為。寫字樓并不具有一般意義上的生產制造、市場營銷、廣告推介、產品研發設計等企業經營管理活動功能。
3，超大規模。寫字樓往往是城市地標的重要載體，其建筑本身要求規模龐大，并且需要強大的綜合配套設施，包括總部經濟、辦公經濟、會展中心、商務會談等一體的大空間。并且由于寫字樓辦公人員涉及面較廣，其要求區位優勢、制度優勢、市場優勢等優勢暗含了寫字樓應坐落在交通便利、與政府職能部門相近、與市場終端毗鄰的地方。
4，生態智能。花園式辦公、有氧辦公是寫字樓生態、環保的基本要求，也是適應現代化快節奏辦公舒適性要求的集中體現，也是高端頂級的基本要求之一。獨立私家感受、開放自由辦公環境、人工智能便捷體驗則是寫字樓智能化題中應有之義，也是體現寫字樓高效辦公的一種理念使然。
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