回顧8月寫字樓市場新增供應情況
發布時間：2018年09月14日分享到： 八月寫字樓新增供應均出現在南沙區，分別是明珠灣的中交匯通中心及蕉門板塊的南沙水岸廣場。8月全市寫字樓成交量成交量為78908㎡，同比上升159%，環比7月上升14%，是今年以來第二成交高位，而且6-8月連續三個月成交均處于7-8萬㎡較高水平，在大宗交易拉動之下廣州寫字樓市場持續活躍。
八月成交主要集中在番禺及黃埔兩大區域，整棟以及整層成交繼續成為區域成交的支撐。其中番禺區四海城項目5#棟整棟以及3#棟高區的一整層網簽，合共面積超5萬㎡；位于黃埔臨港CBD的港航中心，項目中低區多個整層合共成交約達1.4萬㎡，由某航運國企購入；黃埔區另一個項目騰飛園中新里，亦有G座小獨棟的整棟網簽顯現；此外，中心區域越秀區匯德國際（滯后網簽），天河區三個優質盤力達廣場、匯金東翼和天盈廣場上榜。
目前全國乃至整個亞洲區域商業市場的大宗交易仍以寫字樓占比較大，一方面優質寫字樓一般具有較好保值性，另一方面寫字樓有較為穩定的租金收入，因此無論自用還是投資都會是不錯的選擇。而目前大宗交易乃至整個寫字樓市場以國內企業及資金購入為主，中美貿易戰可能會對個別辦公購置或租賃需求造成影響，但在國內各大行業如金融保險、IT互聯網、人工智能及生物醫藥等蓬勃發展趨勢之下，寫字樓市場仍有足夠的需求作為支撐。
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