為什么互聯網科技公司紛紛選擇了望京而不是中關村?
發布時間：2018年08月23日分享到： 還記得2015年11月初，Uber宣布入駐望京保利國際廣場。除了Uber,這座寫字樓吸引了北京現代汽車金融有限公司、西屋電氣、星巴克、7-11等大型企業入駐。為什么這些新興互聯網科技公司紛紛選擇了望京而不是中關村或國貿CBD？
實際上，中關村、上地等老牌互聯網公司聚集地，已經很少有能容納快速增長的創業公司的空間。而且，因為大型互聯網公司的天然光環，創業公司選擇在這類地段開設辦公室，容易導致基礎員工的大量流失。在硅谷，Airbnb之類的新興互聯網公司也選擇在Market Street 8th和9th大街落戶，遠離了擁有眾多知名互聯網公司的Palo Alto。
據寫字樓選址服務平臺「北京寫字樓租售中心網」的調查顯示，2015年1月1日至8月31日期間，望京SOHO和建外SOHO聚集的創業公司最多，其中宣布獲得融資的公司數量分別為17個和14個，而排名第三的第三置業大廈里只有5家公司拿到了新的融資。
望京商圈
對于這些互聯網公司而言，公司的選址都過去一兩年內都發生了一些變動，除了展示公司形象外，這背后跟整個互聯網經濟的成熟、各個公司不同的戰略選擇以及政府的扶持等因素有著或多或少的聯系。
具體而言，可能存在以下幾個因素：
一是節省成本：據了解，阿里巴巴在北京的員工數目將近一萬人。在北京，假設每個員工工位是2平米，一萬人下來是2萬平米，一年的租金按照2016年上半年甲級寫字樓的平均成交價格375元/㎡·月計算，一年的租金在9千萬左右，五年左右的租金就足以支付起購買一棟能夠容納下數萬名員工的寫字樓的價錢。
陌陌的行政人員透露，公司當初在選址時考查了很多地方，最后發現望京soho的租金只要每平方米每天5元。而位于北京東三環的建外SOHO租金在每平方米每天8元左右，國貿和中關村地區的租金則高達每平方米每天13元。
二是資源集群效應：此前阿里巴巴旗下的UC，優酷，阿里健康、阿里影業、高德等多項業務均分布在北京不同地方，例如優酷在中關村、高德在望京、UC在五道口、影業在亮馬橋，各大業務的分布都十分分散，如果需要面對面溝通的話，需要耗費的交通和時間成本也不低。在新大樓落成后，這些公司將統一搬入，阿里巴巴方面曾表示這將有利于提升各個業務之間的溝通效率，增強整整個阿里巴巴的生態協同性。
望京互聯網公司的分布往往能夠湊齊一個完整的產業鏈。以游戲行業為例，游戲行業的整個產業鏈上包括了研發、發行、渠道等環節，每個環節之間都需要充分互動，而望京SOHO已聚集了包括觸控科技、魔聯眾互動、晶合思動、頑石互動、天鋒網絡、天娛無限科技、酷吧時代、八月印象等游戲相關公司，3公里的范圍還有研發廠商藍港，地理位置上的便利性使得各個公司之間的互通有無將十分方便，這樣的集群效應也是一些公司在選址時考慮的因素。
三是政府的引導和扶持：為了集中扶持互聯網公司的發展，北京市政府在西二旗附近的后廠村路附近建設了一個大的產業園，意圖把此前分布在中關村各個角落的騰訊、網易、新浪等公司集中起來。為了吸引這些互聯網巨頭的進駐，政府給出的條件是極具誠意的：進京指標，優惠的稅收政策，以及廉價的土地。后廠村路兩旁的科技巨頭，幾乎是一家公司一棟樓，這可比原來租住在中關村別人的寫字樓里，的確寬敞很多。
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