北京CBD核心區延遲入市，推動北京寫字樓租金繼續領跑中國大陸市場
發布時間：2018年08月21日分享到： CBD租金水平在短期和中長期將呈現上漲趨勢，CBD核心區預租情況理想，CBD核心區項目的入市時間將受其配套設施建設和城市總體規劃的影響，北京（樓盤）CBD核心區項目延遲入市將推動北京寫字樓租金水平繼續領跑中國大陸市場。
北京，2018年8月20日——北京CBD核心區（中服地塊）作為CBD形象展示的一個窗口，將成為未來商務功能的聚集點。由于多種原因造成北京CBD核心區延遲入市，將推動北京寫字樓租金繼續領跑中國大陸市場。
CBD核心區定義：北京CBD核心區（中服地塊）北起光華路，南至建國路，東起針織路，西至東三環路，占地約30公頃，是目前正在重點建設的區域，是區域商務功能的點睛之作，北京最高地標中國尊就坐落于此。截止到2018年第二季度，CBD甲級寫字樓的存量為308.4萬平方米，占全市甲級寫字樓存量的29.6%。預計至2022年，北京新增甲級寫字樓面積將達478.4萬平方米，其中CBD核心區為135.9萬平方米，占比達到28.4%。由此可見，CBD核心區的供應量對于北京甲級寫字樓市場的租金水平起著關鍵性作用。
CBD租金水平在短期和中長期均將呈現上漲趨勢。2018年上半年，聯合辦公與互聯網行業的需求激增，使得北京全市寫字樓市場凈吸納量共計達41.3萬平方米，同比2017年上漲48.6%。市場需求的增加在一定程度上推動了租金的上漲。
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