聯合辦公將成 商辦租賃市場“黑馬”
發布時間：2018年08月06日分享到： 2018年第二季度，南京寫字樓市場沒有新項目完工入市，全市甲級寫字樓物業存量維持在152萬平方米，有限的新增供應和穩定的租賃需求推動全市整體空置率環比下降0.4個百分點，至二季度末的11.3%。
此外，在二季度，南京甲級寫字樓平均租金為人民幣136.8元每平米每月，與上季度相比下降1.6%。另外，一些內資聯合辦公運營商在租賃市場上表現活躍，積極在新街口區域布局共享空間，以擴展其在南京市場的業務。招商銀行總部大樓和華新城預計將在下半年交付入市，屆時將為建鄴區域帶來約262266平方米的高品質辦公空間。截止到2021年底，南京甲級寫字樓存量預計將達到330萬平方米。
除了傳統的主力租戶，如金融，制造業，科技、媒體和通信等，聯合辦公行業將成為南京寫字樓市場上一個新的租賃需求來源。這種趨勢也將逐步蔓延至建鄴區的河西CBD板塊。2018下半年和2019年，南京寫字樓市場將迎來一系列優質的辦公樓項目。這些高品質的樓宇將為租戶提供更多辦公升級和搬遷的機會。預計，南京甲級寫字樓市場租金將保持穩定或小幅增長。
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