高新科技行業(yè)躋身甲級寫字樓需求前三
發(fā)布時間：2018年07月18日分享到： 作為立足西部的國家中心城市，成都長期以來重視高新科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展，近年來更是提出打造西部科技中心，驅(qū)動城市轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展。近幾年高歌猛進的發(fā)展促使高新科技企業(yè)成為寫字樓市場的新需求增長點。
短短五年時間，成都甲級寫字樓的高新科技類行業(yè)租戶占比從4%上升到了14%，躋身甲級寫字樓辦公需求前三大行業(yè)來源，2017年更是貢獻了市場新增租賃成交面積的20%，成為市場辦公去化的重要支撐。
細分行業(yè)方面，互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)、信息技術(shù)服務(wù)、軟件和電子設(shè)備是高新科技行業(yè)租戶面積占比最高的四大行業(yè)，互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)和電子設(shè)備的大面積承租最多，占大面積去化貢獻率超50%。
企業(yè)資本來源方面，本地和內(nèi)資的高新科技企業(yè)數(shù)量最多，占比均在40%以上，但業(yè)務(wù)規(guī)模和發(fā)展階段使得本地企業(yè)承租面積明顯小于內(nèi)資企業(yè)。外資高新科技企業(yè)采取審慎態(tài)度擴張，數(shù)量和承租面積占比均較小。高新科技企業(yè)較大大面積承租需求相對較小，300平方米及以下的需求占據(jù)近一半，同時大面積辦公的承租需求也開始愈發(fā)突出。
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