上半年寫字樓市場呈現(xiàn)空置率下降趨勢
發(fā)布時間：2018年07月17日分享到：據(jù)2018年上半年房地產(chǎn)市場業(yè)內研究報告顯示，上半年房地產(chǎn)市場整體呈現(xiàn)出平穩(wěn)有序的發(fā)展態(tài)勢，其中寫字樓及商業(yè)零售市場均出現(xiàn)租金上揚、空置率下降的趨勢。
根據(jù)調研，2018年上半年，北京甲級寫字樓市場新增供應有限，來自金融、科技和專業(yè)服務行業(yè)繼續(xù)保持穩(wěn)定的租賃需求，令全市甲級寫字樓空置率繼續(xù)走低，環(huán)比下降0.9個百分點至5.8%，同比亦下降0.7個百分點。
其中核心商務區(qū)受供應缺乏影響，空置率維持在低位；非核心商務區(qū)以望京板塊表現(xiàn)最為突出，成交以大面積租賃為主，去化速度較快。全市平均租金實現(xiàn)連續(xù)五個季度環(huán)比增長，環(huán)比和同比分別上漲3.6%和7.5%，達到人民幣每平方米每月355.0元。
預計，下半年甲級寫字樓市場將迎來供應小高峰，大量優(yōu)質項目將有效釋放市場需求，企業(yè)升級、擴張需求有望得到滿足。在經(jīng)濟增長、行業(yè)創(chuàng)新的驅動下，不同行業(yè)的辦公需求預計將出現(xiàn)不同程度的調整。IT及高科技行業(yè)仍將保持良好的發(fā)展勢頭，尤其是獲得融資或實現(xiàn)IPO的企業(yè)，將會產(chǎn)生強烈的升級辦公環(huán)境的需求;今年出臺的金融領域開放政策也將刺激外資金融機構的租賃需求。
來源網(wǎng)絡
預約看房
點擊在線咨詢
