公司租辦公室都有哪些成本、該如何有效控制成本呢？
發布時間：2018年07月02日分享到：
租金的計算
通常北京寫字樓的租金是按照（元/平方米.天）的單位來報價的。很多時候，寫字樓每一個單體的租賃面積沒有進行具體分割，可是說是一個大產證，而根據不同樓盤的銷售方案，客戶租賃的面積也是可以同開發商協商定義的。因此，寫字樓的報價基本上都是按照客戶實際租賃的面積來計算，所以久而久之就形成了上述單位來計算。所以，首次進行辦公室租賃的客戶一定要留意這一點，計算自己實際的租金，做出合理的選擇。
物業費的組成 在辦公室的租賃過程中，除去租金之外還有一筆很重要的費用那就是物業管理費用。因為物業公司的管理水平很大程度上決定了寫字樓的工作環境，服務品質。根據物業公司的不同，所收取的物業管理也不盡相同。因此，在租賃寫字樓之前一定要實現了解該區域物業管理給的水平以及其支付方式。而且客戶還要對物業公司管理費所包含的具體的服務內容做一個詳細的了解。多數情況下，物業管理費包含的服務是公共設施的維修保護，水電，保安等。需要聲明一點，物業管理費里包含的中央空調服務一般只是在工作的時間提供的，即為工作日的九點至十八點。因此，倘若客戶要在非工作時間需要該項服務，這是需要和物業公司另外協商付費的內容。
其他隱形成本 以上的費用組成都是在租用辦公室大家都知道并且可以預見的費用，其實還有很多隱形成本。比如：裝修改造的費用，報備消防的費用，后期會不會涉及到空調加時費，需不需要機房冷凝水服務費用，還有隨著公司發展人員的擴增，供電量是否能夠保證，需不需要后期的電量增容等都是一筆不小的隱形成本，需要企業認真的對待。
【
預約看房
點擊在線咨詢
