哪里能租到便宜的北京寫字樓出租信息呢，該如何選擇其方法呢？
發(fā)布時(shí)間：2018年06月27日分享到： 現(xiàn)在開公司的朋友很多，但是開公司首先要面對的是公司運(yùn)營成本的問題，那首當(dāng)其沖的必然是在北京租賃辦公室所要承擔(dān)的租金成本了。初創(chuàng)公司，起步維艱，能控制成本盡量控制成本。所以多年來很多委托【北京寫字樓租售中心網(wǎng)】幫其選址的公司在提出選址需求的時(shí)候都會(huì)說找租金便宜點(diǎn)的寫字樓。
那么，如何去有效的尋找便宜的辦公室呢？
首先，作為公司的選址負(fù)責(zé)人，你應(yīng)該先明確公司領(lǐng)導(dǎo)對選址上的要求，然后{劃重點(diǎn)-劃重點(diǎn)-劃重點(diǎn)}重要的事情說三遍！那什么是選址的重點(diǎn)呢？
1、明確公司所需要的辦公面積大小，（如200-500平米？1000-5000平米？半層或整層？或更大面積）；
2、明確公司所需辦公面積的結(jié)構(gòu)型態(tài)，如平層？斷層？復(fù)式？獨(dú)棟？還是共享辦公等；
3、明確公司租賃辦公室的租金預(yù)算水平是多少，是否可以根據(jù)市場價(jià)格環(huán)境相應(yīng)提高租金預(yù)算，能提高到多少？（可千萬別小看這點(diǎn)，很多外地公司在北京的選址工作都是這點(diǎn)上出現(xiàn)了阻力，好多北京分公司選到特滿意的辦公室，但是總部那么的預(yù)算卻達(dá)不到！有的只好放棄，有的跟公司申請?zhí)岣哳A(yù)算。）；
4、明確公司選址的區(qū)域，這點(diǎn)也很重要。雖然現(xiàn)在北京的地鐵全面覆蓋，四通八達(dá)哪都能去。但是開公司是需要環(huán)境優(yōu)勢的，就好比以前做生意都講究成行，成市一樣。開公司也講究行業(yè)扎堆的。比如北京CBD寫字樓商圈，這里是北京的商務(wù)中心區(qū)，寫字樓林立，世界500強(qiáng)基本都在這了。金融街寫字樓商圈，雖然地域面積不大，寫字樓數(shù)量不多，但是我貴呀~全北京租金最貴的地方就是我了，因?yàn)榻鹑诖罂兌荚谖疫@辦公呀！！！你要是搞金融的，有錢任性的！那這里是你不二選擇。中關(guān)村寫字樓商圈，眾所周知，這里是科技和互聯(lián)網(wǎng)的代名詞。互聯(lián)網(wǎng)大咖們都是在這起家的。還有好多，不再贅述。
好！明確了以上幾點(diǎn)，其本上你的選址方向確定了，那么就可以有針對性的去找便宜的辦公室了。
找便宜的辦公室有以下幾種方法：
第一種，老生常談，公司選址人員在選定的區(qū)域內(nèi)是個(gè)寫字樓就進(jìn)去打聽有沒有空置的適合自己公司辦公的辦公室可出租。雖然這個(gè)方法有效，但是【beijing-office】不建議這樣，很累、真的很累、真的真的很累《嘴、腿、腦、心》！基本上你啥也不用干了，一天都交給了雙腿！！！
第二種，找中介呀！這看來是個(gè)不錯(cuò)的辦法喲！是不是有點(diǎn)心動(dòng)了。但是一提中介，你是不是有種不靠譜的感腳，黑中介、哄抬租金等等。其實(shí)中介也有好壞，專業(yè)與不專業(yè)，這就需要你打開間諜模式，挨個(gè)去試探了，真的沒有什么好辦法！
第三種，也是現(xiàn)在流行的方法，就是去相關(guān)的辦公室租賃平臺上去查找合適自己公司的房源！！！
【專業(yè)寫字樓平臺】：北京寫字樓租售中心網(wǎng)，北京寫字樓租賃中心，辦公室？我有啊，好租網(wǎng)，空間家等。這種專業(yè)平臺房源真實(shí)，租金價(jià)格靠譜，免傭！
【分類信息類】：百姓網(wǎng)，58同城，趕集網(wǎng)等。 這些信息類平臺，房源虛假多，很多都是入駐平臺的中介公司胡編出來的房源，租金價(jià)格報(bào)的低的離譜（eg：國貿(mào)三期報(bào)價(jià)10元/天/平米，你受得了嘛！），你好不容易找到一個(gè)符合公司選址需求，價(jià)格又低到美麗的房源，興高采烈的打電話過去，結(jié)果對方很惋惜的告訴你這套房源剛被簽了，再給您推薦一個(gè)同等面積房源，但是租金卻高出很多。Why！！！中介告訴你，那是特價(jià)房源，就那么一套，很可惜，你早打電話好了！是不是套路滿滿。這就是租便宜寫字樓的套路。
說了這么多，就是想說明，辦公室便不便宜是根據(jù)市場的價(jià)格環(huán)境來衡量的。影響寫字樓租金簽約價(jià)格的因素很多（比如寫字樓的品質(zhì)，級別，地理位置，辦公室的所在樓層，朝向。承租公司的資質(zhì)，行業(yè)背景，業(yè)內(nèi)排名，承租面積的大小等）。而不是靠一些虛假的房源信息比較出來的。如果真想比對租金的高低，那么請你去上面說的專業(yè)的寫字樓租賃平臺上去做對比，然后選出合適你的樓盤，然后發(fā)出委托，OK，剩下的就等著一份專業(yè)的選址報(bào)告交到你的手上，讓你足不出戶的做好前期的選址工作！
老板再也不擔(dān)心我的選址工作了，超EASY！！！！！！
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