寫字樓市場供應(yīng)量持續(xù)增加 整體品質(zhì)進(jìn)一步上升
發(fā)布時(shí)間：2018年06月11日分享到： 2018年第一季度，西安寫字樓市場有接近8萬平方米的新增供應(yīng)入市，全市甲級寫字樓總存量接近221萬平方米。本季度，新項(xiàng)目的入市使得西安甲級寫字樓市場空置率環(huán)比微升至34%。為吸引租戶，西安寫字樓市場新項(xiàng)目多以低價(jià)入市，本季度受新入市項(xiàng)目影響，全市甲級寫字樓平均租金環(huán)比下降3.1%至每月每平方米89.1元。
2018年第一季度，全市甲級寫字樓有效凈租金按建筑面積計(jì)算降至每月每平方米89.1元。分商圈來看，本季度，中心城區(qū)寫字樓平均每月每平方米114.1元。在寫字樓的各個(gè)區(qū)域中，大量的高品質(zhì)寫字樓集中在高新區(qū)和城北，對初次入駐西安的高端客戶均有較大吸引力。這兩個(gè)商圈本季度的平均租金分別為人民幣每月每平方米89.4和81.8元。
未來兩年，西安寫字樓市場將有約98萬平方米的新增供應(yīng)計(jì)劃投放市場，大部分都集中在高新區(qū)及城南區(qū)域。隨著西安國際化大都市建設(shè)和西咸一體化深入推進(jìn)，未來灃東及浐灞等新興商圈也將陸續(xù)迎來高品質(zhì)寫字樓項(xiàng)目的入市。大量的新增供應(yīng)使得西安寫字樓市場競爭加劇，未來新項(xiàng)目的硬件設(shè)施、配套服務(wù)、生態(tài)環(huán)境等都會越來越好，將使整體市場寫字樓品質(zhì)得到進(jìn)一步提升。
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