規(guī)范國內(nèi)寫字樓分級標準【國際寫字樓分級指南】
發(fā)布時間：2018年06月07日分享到： 中國寫字樓市場經(jīng)歷二十余年快速發(fā)展，已進入存量發(fā)展期。《國際寫字樓分級指南》在上海中心大廈發(fā)布，將有助于推動中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)走國際化、專業(yè)化和可持續(xù)發(fā)展的道路。
2017年，全球有150多座超過60層的超高建筑投入市場，其中，70多座超高層建筑在中國。國際建筑業(yè)主與管理者協(xié)會（中國）執(zhí)行董事劉志標介紹，近年來，隨著中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)快速崛起，國內(nèi)業(yè)主與專業(yè)管理者更加重視自有樓宇在市場上的分級與評價，并對客觀、系統(tǒng)的寫字樓分級體系的需求呼聲日漸高漲。
《國際寫字樓分級指南》是國際建筑業(yè)主與管理者協(xié)會（BOMA）提煉出的重要成果，是介紹國際商業(yè)地產(chǎn)分級及其分級依據(jù)的一般性指南，有助于中國商業(yè)地產(chǎn)全面了解國際寫字樓市場分級體系，規(guī)范國內(nèi)寫字樓分級標準，并有效參與到國際行業(yè)的合作與對話當中。
據(jù)悉，以大都市為基礎，將寫字樓分為A、B、C三級，通過以租金、裝修、樓宇系統(tǒng)標準和效率、樓宇設施、位置與交通可達性以及市場認知度等方面的組合，作為相對衡量因素。寫字樓品質(zhì)的最終衡量標準，是租戶愿意支付的租金或財物價值，作為對建筑提供的便利設施和服務的回報。
寫字樓1.0版是提供辦公場所，2.0版是設置辦公場所、商業(yè)、酒店。如今，寫字樓已升級至3.0版，不僅僅有辦公場所、商業(yè)、酒店，還設置公共藝術空間、文化場館，關注使用者的需求。寫字樓已進入存量發(fā)展期，對現(xiàn)有資產(chǎn)更有效管理、提升其價值是今后發(fā)展的趨勢。
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